小产权房买卖合同样本库

合同编号：__________小产权房买卖合同身份证号：__________地址：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3土地使用权证号：__________1.4小产权性质：__________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应按下列第____种方式支付：2.3.1按揭贷款：买方应自行向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。2.3.2分期支付：买方应按照本合同附件《分期付款时间表》约定的期限和金额分期支付剩余房款。2.4买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关权利、义务转移给买方。3.2买方应按本合同约定支付房款后，卖方应及时办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的一切费用，按照法律法规及政策规定由双方承担。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对房屋的产权及土地使用权的合法性，如因卖方原因导致房屋产权或土地使用权纠纷，由卖方承担全部责任。4.2买方应按照本合同约定支付房款，并按照约定接受房屋交付。4.3买方在购买房屋后，应遵守相关法律法规及物业管理规定，维护房屋及小区的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋或买方未按照本合同约定支付房款的，按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.双方应仔细阅读本合同，确保对合同条款的理解无误。如有任何疑问，应及时向对方询问，以便达成一致。2.双方应确保所提供的个人信息、房屋情况等均为真实、完整、准确的，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。3.在签订本合同前，建议双方自行了解相关法律法规，必要时可寻求专业法律人士的意见，以确保本合同的合法性。4.合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议解决：本合同争议的解决方式为友好协商。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。关键词语的法律名词解释：1.小产权房：指依法不得上市交易的房屋，通常是指在农村集体土地上建设的房屋。2.合同编号：用于标识本合同的唯一编号，以便于双方管理和查询。3.成交价格：指买方购买房屋所支付的总价款。4.首付款：买方在签订本合同后支付的部分房款。5.剩余房款：指买方在支付首付款后，还需按照本合同约定支付的房款。6.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约补偿。8.争议解决：指双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学，需要提前交付房屋：补充条款：卖方应在本合同签订之日起3个月内，将房屋交付给买方。如卖方因特殊情况无法按时交付，应提前通知买方，并协商延迟交付日期。2.买方为残疾人，需要特殊改造房屋：补充条款：买方有权要求卖方在房屋交付前，按照买方提供的残疾人士生活设施标准进行无障碍改造。改造费用由买方承担，但卖方应给予必要协助。3.房屋存在违章建筑，需要拆除：补充条款：卖方应在本合同签订之日起1个月内，拆除房屋内的违章建筑。如卖方未按时拆除，买方有权要求卖方支付违章建筑拆除费用。4.房屋过户涉及未成年人户籍迁移：补充条款：如房屋过户过程中涉及未成年人户籍迁移，卖方应协助买方办理相关手续。所需费用由买方承担，卖方应给予必要协助。5.买方因工作调动，需提前入住房屋：补充条款：买方有权在合同约定的交付日期前，提前入住房屋。但买方应承担在此期间的水、电、燃气等费用。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用