房地产经纪合同书

合同编号：__________房地产经纪合同书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房源信息1.2标的房产的基本情况如下：房产证号：__________土地使用权证号：__________房屋面积：_______平方米房屋结构：_______建成年份：_______规划用途：_______1.3甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，并确保乙方在开展经纪活动过程中不受任何第三方追究。二、经纪服务内容（1）提供房地产交易市场的最新动态和政策信息；（2）发布房源信息，寻找潜在买家/卖家；（3）组织双方进行看房、洽谈；（4）协助甲方和买家/卖家协商确定交易价格；（5）协助甲方办理合同签订、贷款、过户等相关手续；（6）提供交易过程中所需的其他辅助服务。2.2乙方应在甲方提供的房源信息基础上，积极开展经纪活动，努力完成甲方委托的任务。三、经纪服务费用3.1双方同意，经纪服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.2乙方在完成甲方委托任务后，甲方应按本合同约定支付经纪服务费用。3.3支付方式：（1）甲方在签署《房屋买卖合同》时，向乙方支付经纪服务费的_______%；（2）剩余的经纪服务费用，在办理房屋过户手续完成后支付。四、合同的履行4.1甲方应按照本合同约定提供真实的房源信息，并配合乙方开展经纪活动。4.2乙方应按照甲方的委托，积极开展经纪活动，并按本合同约定履行相关义务。4.3在经纪过程中，甲乙双方应严格遵守法律法规，诚实守信，公平交易。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在经纪过程中出现过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同有效期内，如甲方要求解除或变更合同，应提前_______天通知乙方，并按照本合同约定承担相应的责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房源信息真实、准确、完整，避免因信息不实导致的法律责任；（2）甲乙双方应严格遵守法律法规，诚实守信，公平交易，确保合同的合法性；（3）甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同的正常履行；（4）甲乙双方在合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，避免影响合同的继续履行；（5）甲乙双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。2.解决办法：（1）如甲方提供的房源信息不实，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；（2）如乙方在经纪过程中出现过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；（4）如甲乙双方要求解除或变更合同，应提前通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。关键词语的法律名词解释：1.房地产经纪：指房地产经纪机构及其经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产咨询、推销、展示、带看、协助签订合同等服务的行为。2.标的房产：指本合同中甲方委托乙方进行销售/购买的房地产。3.经纪服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。7.合同签订地：指本合同甲乙双方约定的签订地点。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证、居留证明等，以便甲方在我国顺利开展房地产交易活动。2.标的房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售/购买的书面证明。未经共有人的同意，乙方不得擅自进行销售/购买活动。3.甲方为公司或企业：补充条款：鉴于甲方为公司或企业，乙方应协助甲方完成公司或企业间的房地产交易手续，并根据甲方的授权办理相关事宜。4.交易过程中出现政策变动：补充条款：如交易过程中出现政策变动，影响房地产交易的，乙方应积极协助甲方应对政策变动，寻找合适的解决方案，确保交易的顺利进行。5.交易涉及贷款：补充条款：如交易涉及贷款，乙方应协助甲方办理贷款手续，并提供相关的咨询服务。如贷款审批不通过，乙方应协助甲方寻找其他融资途径。附件列表：1.甲方有效身份证件复印件；2.标的房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等；3.如有共有人，提供共有人的同意出售/购买的书面证明；4.如有公司或企业，提供公司或企业的营业执照复印件、授权书等；5.房地产交易涉及的税