专业版写字楼租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、写字楼基本信息1.1写字楼地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______层_______号1.2写字楼面积：_______平方米1.3写字楼用途：_______1.4写字楼租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金标准：_______元/平方米·月2.2租金总额：_______元（大写：_________________________元整）2.3租金支付方式：每三个月支付一次，每次支付三个月租金。2.4租金支付时间：自租赁期限开始之日起，每三个月的第一个月付清当期租金。三、押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、租赁用途及合同解除4.1乙方须按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。4.2乙方如因自身原因需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。4.3甲方如因自身原因需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知乙方，并支付违约金人民币_______元（大写：_________________________元整）。五、维修责任5.1甲方负责写字楼及附属设施的日常维护、保养和管理，保证写字楼及附属设施符合约定的使用条件。5.2乙方应合理使用写字楼及附属设施，并按照甲方提供的使用说明进行操作。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应自行办理并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于火险、盗窃险及其他乙方认为必要的保险。6.2保险费用由乙方承担。七、其他7.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意合同条款：在签订合同前，双方应仔细阅读和理解合同条款，确保自己的权益得到保障。2.明确租赁用途：乙方应确保租赁的写字楼仅用于约定的用途，不得擅自改变。3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。4.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.合同解除：如因自身原因需提前解除合同，应提前书面通知对方，并支付违约金。6.保险办理：乙方应自行办理并维持整个租赁期内的保险，保障自身权益。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有写字楼并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。5.租赁期限：指承租方使用写字楼的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。7.保险：指乙方为写字楼及附属设施办理的火险、盗窃险及其他必要保险。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.共享办公空间：若写字楼为共享办公空间，合同中应明确乙方的工位数量、使用权限及共享设施的具体条款，如会议室使用、打印机等办公设备的共享方式。2.商业物业管理：若写字楼由专业物业管理公司负责维护，合同中应加入物业公司提供的服务范围、服务费用及乙方应遵守的物业管理规定。3.网络与通信：若写字楼的网络与通信设施由第三方提供，合同中应明确网络速度、稳定性及服务提供商的责任范围。4.信号覆盖：若写字楼的信号覆盖不足，合同中应明确甲方或物业公司应采取的措施以改善信号覆盖情况。5.装修限制：若写字楼有特殊的装修限制，如不能擅自改动水电线路、墙面等，合同中应明确乙方的装修要求和限制条件。6.环保要求：若写字楼所在区域有特殊的环保要求，合同中应明确乙方应遵守的环保规定，如垃