房屋拆迁补偿款计算方法

合同编号：__________房屋拆迁补偿款计算方法合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿对象1.1本合同适用于甲方对乙方位于__________（地址）的房屋进行拆迁补偿。1.2乙方持有__________（身份证号码）的身份证，为被拆迁房屋的权属人。第二条拆迁补偿原则2.1甲方应按照法律法规规定的标准，对乙方的房屋进行拆迁补偿。2.2甲方应保障乙方的合法权益，确保乙方在拆迁过程中得到合理的补偿。第三条拆迁补偿内容3.1房屋价值补偿甲方应根据房地产市场评估方法，参照周边类似房地产的市场交易价格，确定被拆迁房屋的价值，给予乙方相应的补偿。3.2搬迁费用补偿甲方应支付乙方搬迁费用，具体金额双方协商确定。3.3临时安置补偿甲方应支付乙方临时安置补偿，具体金额双方协商确定。3.4经营损失补偿如乙方房屋用于经营，甲方应根据乙方的经营损失情况，给予相应的补偿。3.5其他补偿双方根据实际情况，可就其他补偿事项进行协商，并在本合同中予以明确。第四条拆迁补偿款的计算与支付4.1甲方应按照本合同第三条的规定，计算出拆迁补偿款总额。4.2甲方应在本合同签订后的_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。4.3甲方支付拆迁补偿款时，应出具合法的支付凭证。第五条合同的履行与监督5.1双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。5.2双方应遵守国家法律法规，确保拆迁补偿工作的顺利进行。5.3双方应接受相关部门的监督，确保拆迁补偿工作的公平、公正。第六条合同的变更与解除6.1如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。6.2如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2在乙方获得拆迁补偿款后，本合同自行终止。8.3如双方约定解除本合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁补偿款的计算方法符合国家法律法规的规定，保障乙方的合法权益。（2）双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自的权利义务明确。（3）双方应按照合同约定履行各自的权利义务，遵守国家法律法规，确保拆迁补偿工作的顺利进行。（4）乙方在收到拆迁补偿款后，应及时与甲方办理房屋权属变更手续。（5）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.解决办法：（1）如双方在拆迁补偿款的计算方法上产生争议，可以委托具有资质的房地产评估机构进行评估。（2）如双方在合同履行过程中发生争议，可以寻求法律援助，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的权属人。3.拆迁补偿：指拆迁人因拆除他人房屋，根据国家法律法规的规定，对被拆迁人给予的经济补偿和其他相应补偿。4.拆迁补偿款：指拆迁人支付给被拆迁人的，用于补偿被拆迁房屋价值、搬迁费用、临时安置补偿、经营损失补偿等各项费用的金额。5.房地产市场评估：指依据市场交易数据、房地产价格变动趋势等因素，对房地产价值进行评估的方法。6.搬迁费用：指被拆迁人因拆迁需要搬迁产生的费用，包括搬迁运输费、临时住宿费等。7.临时安置补偿：指被拆迁人在拆迁期间因无法居住原房屋而产生的临时安置费用。8.经营损失补偿：指被拆迁人因拆迁导致无法继续经营而产生的损失补偿。9.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。10.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为政府机关，乙方为个体商户补充条款：鉴于乙方商铺的拆迁可能对乙方经营造成较大影响，甲方承诺在拆迁补偿款中额外支付一定的经营损失补偿，以保障乙方的合法权益。2.场合：甲方为房地产开发公司，乙方为住宅小区居民补充条款：甲方应充分考虑乙方居民的生活需求，提供合理的搬迁时间和临时安置方案，确保乙方居民在拆迁过程中的生活品质。3.场合：甲方为国有企业，乙方为历史保护建筑的权属人补充条款：鉴于乙方的房屋为历史保护建筑，甲方应根据相关法律法规，对乙方给予额外的保护建筑补偿，并确保乙方的合法权益得到充分保障。4.场合：甲方为个人，乙方为租赁房屋的租户补充条款：甲方应确保乙方在拆迁过程中的租金损失得到合理补偿，