房屋购买协议书格式

合同编号：__________房屋购买协议书甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4土地使用权证号：_______第二条房屋购买价格及支付方式2.1本协议项下的房屋购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。购房款支付方式如下：（1）_______万元整作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还；（2）剩余购房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，按照甲方指定的付款方式支付完毕。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电煤卡等交付给乙方。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方应确保该房屋在交付时，各项设施设备能够正常使用。如因设备老化、损坏等原因导致无法正常使用的，甲方应在收到乙方通知后_______日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2如甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）每逾期一日。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本协议前，甲方应确保对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷。（2）乙方在签订本协议前，应充分了解该房屋的质量、周边环境、配套设施等情况。（3）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款、定金等。（4）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式办理房屋过户手续。（5）在房屋交付过程中，甲乙双方应共同查验房屋及设施设备，确保符合约定。2.解决办法：（1）如甲方未能按照本协议约定的时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如甲方未能按照本协议约定的条件交付房屋，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应赔偿责任。（3）如乙方未能按照本协议约定的时间、方式支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（4）如双方在履行本协议过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分权利。2.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定时期内对土地的使用权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.逾期交付违约金：指因违约方延迟交付房屋而向守约方支付的违约金。6.逾期付款违约金：指因违约方延迟支付购房款而向守约方支付的违约金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房作为婚房，双方期望在孩子出生前入住。补充条款：双方同意，甲方应确保房屋在约定的交付日期前完成装修，以满足乙方作为婚房的需求。若甲方未能按时完成装修，应按照逾期交付违约金的双倍向乙方支付赔偿。2.应用场合：购房用于投资，乙方希望在房屋交付后尽快出租。补充条款：甲方应在房屋交付时提供完整的出租资料，包括租赁合同模板、物业费用结算方式等。同时，甲方应协助乙方与物业管理处沟通，确保房屋出租过程顺利。3.应用场合：购房用于养老，乙方对房屋的设施设备有特殊需求。补充条款：甲方应在房屋交付时确保所有设施设备符合乙方的特殊需求，如电梯、无障碍设施等。若甲方未能满足乙方需求，应负责改造直至符合约定。4.应用场合：购房过程中，乙方支付定金后发现房屋存在重大质量问题。补充条款：甲方承诺，若房屋在支付定金后出现重大质量问题，乙方有权要求