别墅区场地租赁合同示范

合同编号：__________别墅区场地租赁合同示范甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条租赁场地1.1甲方同意出租位于_______（详细地址）的别墅区场地，场地总面积为_______平方米。1.2乙方租赁场地用作_______（用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施，不得影响甲方其他用户的正常使用。4.3乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁场地的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致的场地设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前向保险公司投保场地及场地内的财产安全保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）租赁用途需明确，如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。（3）乙方应按约定时间支付租金，逾期支付应支付滞纳金。（4）乙方合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害场地设施，不得影响甲方其他用户的正常使用。（5）乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行非法活动。（6）乙方应投保场地及场地内的财产安全保险，并将保险单复印件交甲方备案。（7）提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并支付违约金。2.解决办法：（1）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括土地使用权出让、房地产开发、房地产交易、物业管理等方面。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.民事行为能力：是指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力。5.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照约定或者依照法律规定支付给债权人一定数额的金钱。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依照法律规定向对方支付一定数额的金钱。7.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.婚礼租赁：场合描述：乙方租赁场地用于举办婚礼。补充条款：乙方应在预订日期前至少三个月向甲方提出婚礼租赁申请，以便甲方为乙方预留场地。乙方应在签订合同时向甲方提供婚礼的具体日期、时间、宾客人数及特殊布置需求。甲方应在婚礼前至少一个月提供场地布置方案给乙方确认，如有变更，应提前通知乙方。乙方使用场地期间，不得擅自改变场地原有设施，如有损坏，应照价赔偿。2.公司活动：场合描述：乙方租赁场地用于举办公司年会、培训、讲座等活动。补充条款：乙方应在签订合同时向甲方提供活动主题、内容、参与人数及特殊设施需求。甲方应在活动前至少一个月提供活动布置及设施安排给乙方确认，如有变更，应提前通知乙方。乙方应遵守场地管理规定，不得在场地内进行违法活动。3.派对租赁：场合描述：乙方租赁场地用于举办生日派对、家庭聚会等社交活动。补充条款：乙方应在签订合同时向甲方提供活动主题、时间、参与人数及特殊设施需求。甲方应在活动前至少一个月提供活动布置及设施安排给乙方确认，如有变更，应提前通知乙方。乙方应遵守场地管理规定，不得在场地内进行违法活动。4.展览租赁：场合描述：乙方租赁场地用于举办艺术品展览、产品发布会等活动。补充条款：乙方应在签订合同时向甲方提供展览主题、时间、参展商数量及特殊设施需求。甲方应在展览前至少一个月提供场地布置及设施安排给乙方确认，如有变更，应提前通知乙方。乙