整栋房屋转让合同样本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（转让方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋描述1.1甲方转让的整栋房屋位于_______，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息，详见附件一《房屋状况说明书》。第二条转让价格2.1双方确认，本合同项下的房屋转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关证件的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证对本合同项下的房屋享有完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定支付转让款项，并按照约定接受房屋的交付。4.3双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的结构、设备和安全。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本合同第二条所述转让价格的____%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______甲方签字：____________乙方签字：____________附件一：《房屋状况说明书》（此处附件一内容请根据实际情况填写，包括但不限于房屋的具体位置、面积、结构、使用情况等详细信息）注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有者，且房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.详细描述房屋的位置、面积、结构、使用情况等信息，并附上《房屋状况说明书》。3.明确转让价格，并约定乙方支付款项的期限和方式。4.规定交付及过户的时间和责任，甲方应协助乙方办理相关证件的过户手续。5.双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的结构、设备和安全。6.约定违约责任及违约金的标准，确保双方权益。7.明确争议解决方式，选择仲裁或诉讼途径。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权由一方转移到另一方的法律手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由仲裁机构依法作出具有法律约束力的裁决。5.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。场景一：购房者为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理签证相关手续，并确保在房屋过户过程中，乙方的身份符合中国法律规定的购房条件。附件列表：1.乙方有效护照复印件2.签证复印件3.符合购房条件的其他证明材料场景二：购房者为国内现役军人补充条款：鉴于乙方为现役军人，甲方应协助乙方办理军人在线购房的相关手续，并确保在房屋过户过程中，乙方的军人身份得到确认。附件列表：1.乙方军人身份证复印件2.军官证或士兵证复印件3.军人在线购房审批表场景三：购房者为首套购房家庭补充条款：鉴于乙方为首套购房家庭，甲方应协助乙方了解并办理首套房贷款相关手续，并提供相关优惠政策信息。附件列表：1.乙方家庭户口本复印件2.首套房贷款申请材料3.优惠政策相关证明材料场景四：购房者为残疾人补充条款：鉴于乙方为残疾人，甲方应确保房屋具备残疾人适居条件，如无障碍设施等，并协助乙方办理相关手续。附件列表：1.乙方残疾人证复印件2.无障碍设施改造方案及相关费用预算3.相关政府部门出具的适居证明场景五：购房者为海外留学人