住宅楼房抵押贷款协议（2024年版）

住宅楼房抵押贷款协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“借款人”）与乙方（以下简称“贷款银行”）就甲方拟向乙方申请的住宅楼房抵押贷款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确借款人与贷款银行就住宅楼房抵押贷款事宜的权利、义务，保障双方的合法权益。

二、签订背景

鉴于借款人资金需求，经双方协商一致，同意以借款人名下住宅楼房为抵押物，向贷款银行申请住宅楼房抵押贷款。

本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格遵守本合同的约定。

主要条款内容：

一、服务内容

1.贷款银行同意向借款人提供不超过甲方住宅楼房评估价值的抵押贷款，用于甲方合法合规的经营或消费目的。

2.借款人应在贷款银行规定的时间内提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证等。

二、贷款金额及期限

1.本贷款的金额不得超过甲方住宅楼房的评估价值，具体贷款金额由双方协商确定。

2.本贷款的期限为____年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率及费用

1.本贷款的利率按照贷款银行规定的利率执行，具体利率由双方在贷款合同中约定。

2.借款人应支付贷款银行规定的各项费用，包括但不限于贷款利息、抵押登记费、评估费等。

四、抵押物

1.甲方以其名下位于____的住宅楼房作为抵押物，该抵押物已由贷款银行进行评估，评估价值为____元。

2.借款人同意将抵押物办理抵押登记手续，并保证抵押物在贷款期间不得转让、出租、抵押或用于其他担保。

五、还款方式

1.借款人应按照约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。

2.还款方式为等额本息或等额本金，具体还款方式由双方在贷款合同中约定。

六、保密条款

1.双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

1.若借款人未按约定偿还贷款本金及利息，贷款银行有权按照合同约定采取相应的催收措施。

2.借款人如发生违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款银行损失等。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，守约方有权解除本合同。

2.在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可解除本合同。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、借款人（甲方）的权利与义务

1.权利：

a.在贷款期限内，甲方有权使用贷款资金，但需确保用途合法、合规。

b.甲方有权要求贷款银行提供贷款咨询和业务指导。

c.甲方在贷款到期前，有权根据市场情况调整还款计划。

2.义务：

a.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限、利率等条件向贷款银行申请贷款。

b.甲方应在贷款银行规定的时间内提交完整的贷款申请材料，并保证其真实、准确。

c.甲方应按照约定的还款计划按期偿还贷款本金及利息。

d.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，不得擅自处置。

e.甲方应遵守贷款银行的相关规定，接受贷款银行的监督和管理。

f.甲方应承担因违约而产生的所有法律责任和费用。

二、贷款银行（乙方）的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权对甲方的贷款申请进行审核，并根据审核结果决定是否发放贷款。

b.乙方有权对甲方的贷款用途进行监督，确保贷款资金用于合法、合规的用途。

c.乙方有权要求甲方提供相关证明材料，以验证贷款用途的合法性。

d.乙方有权在甲方违约时采取相应的催收措施。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定提供贷款服务，确保贷款资金及时、足额发放给甲方。

b.乙方应向甲方提供贷款咨询和业务指导，协助甲方合理使用贷款。

c.乙方应妥善保管贷款合同及相关文件，确保甲方权益不受侵害。

d.乙方应按照合同约定收取贷款利息及其他相关费用。

e.乙方应按照规定办理抵押登记手续，保障甲方的抵押权益。

f.乙方应遵守相关法律法规，确保贷款业务的合规性。

三、合同执行过程中的合作方式

1.双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，讨论贷款执行情况，解决存在的问题。

2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务，确保贷款业务的顺利进行。

3.如遇特殊情况，双方应协商一致，采取有效措施，确保合同目的的实现。

4.双方应共同遵守国家法律法规，维护良好的合作关系，共同推进贷款业务的健康发展。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本金及利息全部清偿之日止。

2.如遇特殊情况，经双方协商一致，可延长合同期限，并签订补充协议。

二、合同变更

1.本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。

2.变更后的合同条款具有同等法律效力，双方应严格遵守。

三、合同解除

1.本合同在以下情形下可解除：

a.双方协商一致，签订书面解除协议；

b.借款人严重违约，贷款银行有权解除合同；

c.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均可解除合同。

2.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理相关事宜。

四、合同终止

1.本合同在以下情形下终止：

a.贷款本金及利息全部清偿；

b.合同解除；

c.因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、抵押物及其他相关事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方利益的行为。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议的解决，由贷款银行所在地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同为双方真实意愿的表示，具有法律效力。

2.本合同经双方签字盖章后，对双方具有约束力。

3.如本合同任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，冲突条款应予以修正或解除。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份证复印件；

b.甲方户口本复印件；

c.甲方收入证明；

d.甲方婚姻状况证明；

e.甲方住宅楼房的房产证复印件；

f.甲方住宅楼房的评估报告；

g.甲方贷款用途证明；

h.其他贷款银行要求提供的材料。

2.乙方提供的附件：

a.贷款银行营业执照复印件；

b.贷款银行贷款政策及收费标准；

c.贷款合同范本；

d.贷款银行关于抵押登记的相关文件；

e.贷款银行关于贷款发放和还款的相关文件；

f.贷款银行关于违约责任的相关文件；

g.贷款银行关于争议解决的相关文件；

h.其他贷款银行认为有必要提供的文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

a.甲方代表签字：____________________

b.甲方公章或合同专