简易版房屋买卖合同协议书样本

合同编号：__________简易版房屋买卖合同协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）；1.2房屋结构：_______（建筑结构）；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋所有权证号：_______；1.5土地使用权证号：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），在签署本合同之日起_______日内支付剩余房款。2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证和土地使用权证交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给乙方。4.2乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）给甲方。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.乙方应认真核实房屋的实际状况，包括结构、面积、使用情况等，并自行承担因信息不实导致的后果。3.双方应按照约定时间履行合同义务，如延期交付或支付，应支付违约金。4.定金和房款支付应通过合法的转账方式，并保存好相关凭证。5.过户手续应由双方共同办理，相关费用由乙方承担。6.合同签订后，双方应遵守合同约定，如有争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.协商解决：双方在合同中约定了解决争议的方式，即通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.专业咨询：在签订合同前，双方可寻求专业律师的咨询，确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的绝对权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据合同约定向对方支付的金钱。4.过户：将不动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。5.友善协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话、沟通等方式解决争议。6.人民法院：中华人民共和国的国家审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合：1.情景A：买卖双方是亲戚关系，已经协商好价格，但考虑到亲戚间的信任问题，希望在合同中增加一些保障条款。补充条款：为了保障双方的权益，双方同意在签署合同后，如任意一方反悔，应支付给对方人民币10000元作为违约金。2.情景B：买方是首次购房，对过户流程不熟悉，希望卖家能提供全程指导。补充条款：卖家应负责指导买方完成过户手续，并协助解决过户过程中可能出现的任何问题。卖家应在过户过程中提供必要的帮助和支持，确保过户顺利进行。3.情景C：卖家在国外，无法亲自办理过户手续，希望买家能理解并协助。补充条款：卖家因特殊情况无法亲自办理过户手续，买方应予以理解，并协助卖家完成过户。如买方拒绝协助，卖家有权终止合同，并要求买方支付违约金。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.土地使用权证原件