商业小区物业商铺租赁合同样本

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______，商铺面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币_______元/平方米/月，租金共计人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币_______元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还商铺，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商业小区内的公共秩序和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应按期支付租金，遵守商业小区的物业管理规定。6.3乙方在租赁期满后，应按照甲乙双方约定的方式退还商铺，并承担因损坏商铺设施设备所需的经济责任。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。7.2合同期内，如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。2.甲方应负责商铺的物业管理，维护商业小区内的公共秩序和环境卫生。3.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.乙方应按期支付租金，遵守商业小区的物业管理规定。5.租赁期满后，乙方应按照甲乙双方约定的方式退还商铺，并承担因损坏商铺设施设备所需的经济责任。6.如乙方违约，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的货币对价。2.押金：乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的货币。3.违约金：违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的货币。4.物业管理：甲方对商铺及商业小区进行的管理和服务活动。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.争议解决：通过法律手段，对合同争议进行处理，以达到解决争议的目的。特殊应用场合：1.乙方开设餐厅：乙方需确保餐厅的经营活动符合商铺所在地的食品安全法规，且不对周边环境造成污染。同时，甲方应提供足够的水电供应以满足餐厅的日常运营需求。补充条款：乙方应在餐厅开业前将经营许可证等相关证件展示给甲方，且需在合同有效期内保持证件有效。如乙方经营餐厅导致商铺所在地的环境保护部门对其进行处罚，由乙方承担全部责任。附件：餐厅经营许可证、食品安全许可证等。2.乙方进行装修：乙方在进行商铺内部装修时，需遵循我国相关的建筑安全法规，并在装修前将设计方案和施工计划提交给甲方审核。同时，乙方应在合同中约定装修工程的保修期。补充条款：乙方的装修工程应在甲方同意的设计方案和施工计划下进行。装修工程结束后，乙方应将商铺恢复至租赁前的状态，如有损坏，需照价赔偿。附件：装修设计方案、施工计划、工程保修书等。3.乙方举办活动：乙方如需在商铺内举办大型促销活动或其他影响周边环境的临时活动，需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。同时，乙方应确保活动的安全性，避免对商铺和周边环境造成损害。补充条款：乙方应在活动前