终止土地租赁合同协议的注意事项

合同编号：__________终止土地租赁合同协议一、背景1.2承租方是一家依法设立并合法经营的企业，从事_______业务。二、终止协议的依据2.1根据原合同的约定，租赁期届满前，承租方有权提前终止租赁合同，但需提前_______个月书面通知出租方。2.2承租方于_______年_______月_______日向出租方发出书面终止通知，请求终止原合同。2.3出租方经审查，确认承租方符合提前终止租赁合同的条件，同意承租方的终止请求。三、终止协议的条件和方式3.1双方同意按照原合同的约定，终止土地租赁合同，且承租方应向出租方支付终止费用。3.2承租方应按照本协议约定的时间和方式，向出租方支付终止费用。3.3出租方应在收到承租方终止费用后，向承租方出具终止合同的书面证明。四、终止费用4.1承租方应支付的终止费用包括但不限于：租金、土地使用费、违约金等。具体金额和支付方式详见附件一。4.2承租方应在终止协议生效后_______个工作日内，向出租方支付终止费用。五、终止协议的生效5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。6.2本协议的终止，不影响双方在其他合同项下的权利和义务。6.3双方因履行本协议发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同终止条件：承租方应按照原合同的约定，提前书面通知出租方终止租赁合同，并支付终止费用。2.终止费用：承租方应支付的终止费用包括但不限于租金、土地使用费、违约金等，具体金额和支付方式详见附件一。3.终止协议的生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。4.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。5.争议解决：双方因履行本协议发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。4.租赁合同：指出租方将土地使用权提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。5.终止费用：指承租方在提前终止租赁合同时，应支付给出租方的费用，包括租金、土地使用费、违约金等。6.附件一：指本协议中提到的，详细列明承租方应支付的终止费用金额和支付方式的附件。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互尊重、平等谈判的方式解决问题。8.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.承租方业务变更：如果承租方由于业务调整或市场变化等原因，需要变更租赁土地的使用目的，应提前通知出租方，并经双方协商一致后，可以按照附件二《业务变更协议》的约定进行变更。2.租赁土地拆迁：如租赁土地在租赁期间被纳入政府拆迁范围，双方应按照附件三《拆迁补偿协议》的约定处理拆迁事宜，包括但不限于拆迁补偿款的分配、搬迁费用等。3.不可抗力因素：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致承租方无法正常使用土地，双方应按照附件四《不可抗力因素处理协议》的约定协商处理，可根据实际情况调整租金、租赁期限等。4.租赁土地转让：如出租方在租赁期间需要转让土地使用权，应提前通知承租方，并经双方协商一致后，可以按照附件五《土地使用权转让协议》的约定处理。附件列