社区房屋买卖合同示例

合同编号：__________社区房屋买卖合同卖方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：____（完好/需要维修）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2上述购房款包括但不限于房屋所有权转让、土地使用权转让、房屋交付等费用。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合____（完好/需要维修）的条件。如有需要维修的部分，卖方应承担维修费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付天数的____%支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：______年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于后续查询和追溯。2.双方信息：核实卖方和买方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息，确保信息真实有效。3.房屋基本情况：详细描述房屋的地理位置、结构、面积等基本情况，以避免后续争议。4.购买价格：明确购房款金额及支付时间，确保资金安全。5.交付及过户：约定明确的交付时间和过户费用承担方，以及房屋交付时的条件。6.违约责任：明确违约金和滞纳金的计算方式，以保护双方的权益。7.争议解决：约定适用的法律和争议解决方式，确保合同的有效性和可执行性。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.情景：买卖双方为亲属关系或朋友关系，信任度较高。补充条款：鉴于双方系亲属/朋友关系，本合同的违约金标准可调整为购买价格的5%。2.情景：房屋存在瑕疵或需要维修。补充条款：如房屋交付时存在瑕疵或需要维修，卖方应承担维修费用，并按照逾期交付天数的2%支付违约金。3.情景：买方为外籍人士或港澳台同胞。补充条款：鉴于买方为外籍人士/港澳台同胞，双方同意本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。4.情景：买方采用贷款方式支付购房款。补充条款：买方应在本合同签订之日起5个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖方。如买方贷款申请未获批准，买方应承担逾期支付购房款的滞纳金。5.情景：房屋过户涉及到的税费较高。补充条款：过户费用由买方承担，包括但不限于房屋交易税费、土地使用权交易税费等。如过户过程中发生额外费用，由买