商铺租房协议书2024年

合同编号：__________商铺租房协议书甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款和条件使用和经营，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（地址），商铺编号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方向甲方租赁商铺的用途为_______（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如乙方损坏商铺设施，应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的基本要求，如商铺存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方予以修复。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁关系。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2乙方应按照约定的期限和方式支付租金，并遵守我国的法律法规。6.3乙方应在租赁期满后，将商铺交还给甲方，并承担因租赁期间使用不当造成的损坏赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营的基本要求，如商铺存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方予以修复。（2）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁关系。（3）乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。（4）乙方应按照约定的期限和方式支付租金，并遵守我国的法律法规。（5）租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，并承担因租赁期间使用不当造成的损坏赔偿责任。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用和经营的他方当事人。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自双方签订协议之日起至租赁期满之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据法律规定或合同约定向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：乙方在进行节假日促销活动时，需提前向甲方申请，并取得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行节假日促销活动。补充条款：甲方应在接到乙方申请后五个工作日内给予答复，如无特殊情况，应予以同意。甲方同意后，乙方应遵守商场的相关规定，确保促销活动的顺利进行。2.商铺维修与保养：甲方应定期对商铺进行维修与保养，确保商铺设施的正常运行。如乙方发现商铺存在安全隐患或需要维修保养，应及时通知甲方。补充条款：甲方应在接到乙方通知后三个工作日内给予答复，并尽快安排维修与保养。如甲方未能及时答复或处理，乙方有权自行联系专业维修人员处理，相关费用由甲方承担。3.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。补充条款：如甲方在收到乙方续约通知后一个月内未能与乙方签订新的租赁合同，视为甲方同意乙方继续租赁，并根据市场情况调整租金。4.乙方经营范围变更：如乙方需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并取得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更经营范围。补充条款：甲方应在接到乙