陕西省拆迁安置房交换协议范文

合同编号：__________陕西省拆迁安置房交换协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁安置房交换1.1甲方同意向乙方提供一套位于_______（地址）的安置房，建筑面积为_______平方米。1.3甲方应保证安置房的交付时间不得迟于_______年_______月_______日。第二条交换价格及支付方式2.1甲方应根据《陕西省城市房屋拆迁补偿安置办法》的规定，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款包括但不限于现有房屋的评估价值、装修费用、搬迁费用、临时安置费等。2.2甲方应于本协议签订之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。2.3乙方应在本协议签订之日起_______日内，将现有房屋交付给甲方。第三条安置房交付及验收3.1甲方应在安置房交付时，向乙方提供安置房的钥匙。3.2乙方应按照本协议约定的时间接收安置房，并对安置房的交付情况进行验收。如乙方对安置房有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内，根据乙方的合理要求进行整改。3.3乙方验收合格后，应按照本协议约定的时间迁入安置房居住。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2甲方未按照约定时间交付安置房或支付拆迁补偿款的，乙方有权要求甲方支付逾期交付安置房或支付拆迁补偿款的违约金。4.3乙方未按照约定时间交付现有房屋或迁入安置房的，甲方有权要求乙方支付逾期交付现有房屋或迁入安置房的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保安置房的交付时间不得迟于协议约定的日期。2.甲方应按照相关规定，向乙方支付合理的拆迁补偿款。3.乙方应按照协议约定的时间交付现有房屋，并迁入安置房居住。4.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，避免违约行为。5.如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按照约定时间交付安置房或支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付逾期交付安置房或支付拆迁补偿款的违约金。2.如乙方未按照约定时间交付现有房屋或迁入安置房，甲方有权要求乙方支付逾期交付现有房屋或迁入安置房的违约金。3.如双方在履行本协议过程中发生争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿安置的单位或个人。3.拆迁补偿款：指根据相关法律法规，拆迁人支付给被拆迁人的补偿费用，包括房屋评估价值、装修费用、搬迁费用、临时安置费等。4.安置房：指拆迁人提供给被拆迁人居住的房屋，用于替代被拆迁的现有房屋。5.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。6.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合：1.家庭困难：乙方由于家庭困难，需要的特殊关怀和帮助，例如，乙方是孤寡老人或残疾人，需要额外的搬迁时间和照顾。2.孩子教育：乙方的小孩正在上学的关键阶段，需要考虑到学校距离和质量的问题，因此需要特别的搬迁时间和学区要求。3.生意经营：乙方有自己的生意或工作室，需要考虑到搬迁对生意的影响，可能需要提前准备和安排。4.宠物安置：乙方有宠物需要特别照顾和安置，可能需要考虑到宠物对新环境的适应问题。补充条款：1.针对家庭困难的乙方，甲方应提供额外的搬迁时间和帮助，例如，安排专业人员协助搬迁，提供临时住宿等。2.针对孩子教育的乙方，甲方应尽量安排安置房在乙方的孩子所在学校附近，并提前与学校沟通，确保孩子能顺利转学。3.针对生意经营的乙方，甲方应尽量减少搬迁对乙方生意的影响，提供提前搬迁的可能，并协助乙方做好新店的准备工作。4.针对宠物安置的乙方，甲方应提供适当的宠物安置方案，例如，提供宠物适应新环境的时间和空间，或者协助乙方找到可靠的宠物寄养服务。附件列表