2024年房屋买卖协议合同范本

合同编号：__________房屋买卖协议卖方：身份证号码：_______买方：身份证号码：_______第一条房屋描述1.1房屋地址：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋所有权证号：_______1.4房屋现状：_______（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款支付给卖方，首付款为购买价格的_______%。2.3剩余购房款为购买价格减去首付款的金额，买方应于_______年_______月_______日前，通过银行贷款方式支付给卖方。2.4买方应承担贷款利息及相关费用，具体金额以实际发生为准。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。3.3过户费用由买方承担，具体金额以实际发生为准。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人及其他组织。（2）房屋信息需真实、准确，包括但不限于地址、面积、所有权证号等。（3）购买价格及付款方式、时间等条款需明确，以免产生纠纷。（4）交付及过户条款要详细，包括交付时间、过户费用等。（5）附加条款要充分考虑双方利益，明确双方的权利义务。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，应友好协商解决。（2）如协商无果，可向房地产交易中心、消费者协会等相关部门投诉。（3）必要时，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人或者组织依法独立进行民事活动的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人资格，可以独立承担民事责任的组织。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.交付：指卖方将房屋及附属设施完整、正常使用状态下的实物移转给买方的行为。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.购房款：指买方为购买房屋而支付给卖方的全部金额。7.贷款：指买方通过金融机构融资购买房屋，并承担还款义务的行为。8.产权纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：由于卖方为外籍人士或港澳台同胞，买方应负责办理相关涉外产权过户手续，并承担由此产生的费用。2.应用场合：买方为首次购房者补充条款：买方为首次购房者，卖方应提供完整的不动产产权证明及房屋质量检测报告，以保证买方权益。3.应用场合：房屋存在抵押贷款补充条款：房屋目前存在抵押贷款，买方同意在过户完成后，继续承担该贷款责任。卖方应在过户前完成贷款注销手续。4.应用场合：房屋为共有财产补充条款：房屋为共有财产，卖方应提供共有权人同意出售的书面证明。如有共有权人不同意出售，则本协议无效。5.应用场合：房屋交付时存在瑕疵补充条款：房屋交付时如存在瑕疵，买方有权要求卖方在规定时间内进行修复。若卖方未能按时修复，买方有权要求退还部分购房款。附件列表：1.房屋所有权