建筑施工总承包合同的维护与保养

合同编号：__________建筑施工总承包合同的维护与保养甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方工程的维护与保养事项，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程总投资：__________二、合同范围与内容2.1乙方负责对甲方工程进行维护与保养，确保工程的正常使用和延长工程使用寿命。2.2维护与保养内容包括：（1）定期检查工程设施，发现问题及时整改；（2）对工程设施进行必要的维修、更换；（3）确保工程的安全、环保、节能等符合相关法律法规要求；（4）提供技术支持和服务。三、合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、质量标准4.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证维护与保养工作的质量。4.2乙方应建立健全质量管理体系，确保维护与保养工作符合合同要求。五、合同价格与支付5.1本合同的维护与保养费用为____元（大写：_______________________元整）。5.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时支付合同款项。5.3付款方式：（1）合同生效后____个工作日内，甲方支付合同总额的50%；（2）维护与保养工作完成后，甲方支付合同总额的50%。六、违约责任6.1乙方未按照合同约定履行维护与保养义务的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。6.2甲方未按照合同约定支付合同款项的，乙方有权拒绝履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程维护与保养计划2.维护与保养费用明细表注意事项：1.双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的内容。2.甲方应按照合同约定履行付款义务，确保乙方有足够的资金进行维护与保养工作。3.乙方应按照合同约定和国家相关标准，保证维护与保养工作的质量，确保工程的安全、环保、节能等符合相关法律法规要求。4.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保工程的顺利进行。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.如果乙方未按照合同约定履行维护与保养义务，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。3.如果甲方未按照合同约定支付合同款项，乙方有权拒绝履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：调整建筑活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.违约责任：当合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。4.友好协商：双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题的方式。5.诉讼：当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益，解决争议的一种法律途径。特殊应用场合：1.甲方工程地处偏远地区，交通不便，乙方需要提供远程技术支持。2.甲方工程在维护与保养期间需保持正常运行，乙方需在夜间或周末进行施工。3.甲方工程涉及精密设备，乙方需提供专业的维护与保养团队。4.甲方工程在维护与保养期间出现突发情况，乙方需提供紧急救援服务。附件列表：1.工程维护与保养计划详细表2.维护与保养费用明细表3.乙方专业维护与保养团队资质证明4.乙方紧急救援服务方