住宅小区物业管理委托合同样本

住宅小区物业管理委托合同样本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将住宅小区的物业管理委托给乙方，乙方接受甲方的委托，并承诺按照约定的标准和方式提供物业管理服务的事宜，达成如下协议：一、物业管理项目1.1本合同所指物业管理项目为（小区名称），位于（地址），共有住宅（栋数）栋，住宅总套数（套数），总建筑面积（平方米）。1.2物业管理内容包括：住宅及配套设施的维护、维修、保养；公共区域的环境卫生、绿化养护；公共秩序维护；公共设施设备的管理与维护；物业服务活动的组织与实施等。二、物业管理期限2.1本合同的有效期限为（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，可以续签。三、物业管理服务标准3.1乙方应按照国家和地方的物业管理服务标准、规范和甲方的要求，提供相应的物业管理服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常秩序。3.3乙方应定期对物业管理项目进行巡查、检查，发现问题及时处理，确保物业管理项目的安全、整洁、舒适。四、物业管理费用4.1物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金、临时维修基金等。4.2物业服务费的标准为（元/平方米·月），公共维修基金的标准为（元/平方米），临时维修基金的标准为（元/平方米）。4.3乙方应在每年第一季度向甲方提交上一年度的物业管理费用预算，经甲方批准后实施。五、支付方式与支付时间5.1甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费用。5.2支付方式为（转账、现金等）。5.3支付时间为（每月/每季度/每年）。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照约定扣除相应的物业管理费用。6.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并可以要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：住宅小区物业管理委托合同样本补充内容关于甲方（委托方）：甲方为住宅小区的业主大会或者业主委员会，代表全体业主对小区的物业管理进行委托。甲方应确保小区的业主遵守物业管理规章制度，并积极配合乙方的管理工作。同时，甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和评价，确保服务质量达到预期效果。关于乙方（受托方）：补充物业管理项目内容：除了上述提到的物业管理内容，乙方还应负责小区的能耗管理、公共照明、排水排气、电梯维护等设施设备的管理与维护。同时，乙方应定期对小区的设施设备进行巡查、检查，发现问题及时处理，确保小区的安全、整洁、舒适。补充物业管理期限：本合同的有效期限为五年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。合同期满后，如甲乙双方无异议，可以续签。补充物业管理服务标准：乙方应按照国家和地方的物业管理服务标准、规范和甲方的要求，提供相应的物业管理服务。乙方还应积极响应甲方和业主的合理需求，提升服务质量，为业主创造一个和谐、舒适的生活环境。补充物业管理费用：物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金、临时维修基金等。其中，物业服务费的标准为每平方米每月2元，公共维修基金的标准为每平方米100元，临时维修基金的标准为每平方米50元。乙方应在每年第一季度向甲方提交上一年度的物业管理费用预算，经甲方批准后实施。补充支付方式与支付时间：甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付物业管理费用。支付方式为转账，支付时间为每月10日前。违约责任补充：甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可以按照约定扣除相应的物业管理费用。甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并可以要求甲方支付违约金。争议解决补充：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定补充：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如有未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：重点：1.甲方为住宅小区的业主大会或业主委员会，代表全体业主进行物业管理委托。2.乙方为具有专业资质的物业管理公司，应具备丰富的经验和良好信誉。3.物业管理内容包括设施设备维护、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等。4.物业管理期限为五年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止，可续签。5.物业管理费用包括物业服务费、公共维修基金、临时维修基金等。6.违约责任明确，违约方需承担相应责任。7.争议解决方式为友好协商或向法院提起诉讼。难点：1.乙方需要制定详细的物业管理方案，并配备专业人员和设备。2.甲方对乙方的物业管理服务进行监督和评价，确保服务质量。3.确定合理的物业管理费用预算，并按时支付。注意事项：1.双方应严格遵守合同约定的