2024年房屋买卖合同一方死亡

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（￥）_______元（大写：_______元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在合同签订之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得影响买方已支付的房款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体资格：买卖双方应具有完全民事行为能力，出卖人应保证对该房屋拥有合法所有权。2.房屋产权审查：出卖人应保证该房屋不存在抵押、债务或其他权利纠纷。3.明确价格和支付方式：买方应明确房款支付时间及金额，确保资金安全。4.过户手续办理：双方应共同办理过户手续，并承担相应费用。5.违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，违约方应承担违约金及赔偿损失。6.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除合同，如要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人应当向债权人履行给付、返还、赔偿等义务。4.过户：将不动产的所有权依法从原所有权人转移至新的所有权人的过程。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币，作为违约责任。6.赔偿损失：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。7.争议解决：处理合同履行过程中双方发生的纠纷，确保合同履行。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方授权其在国内的代理人_______（姓名）代为办理过户手续，代理人的授权期限为_______年。2.应用场合：买方为外籍人士，需办理外籍人士购房手续。补充条款：买方应自行办理相关外籍人士购房手续，并承担相应费用。如有需要，卖方应提供必要的协助。3.应用场合：买卖双方为亲属关系，希望降低交易成本。补充条款：双方同意按照亲属间房屋交易优惠政策办理过户手续，并共同承担相关税费。4.应用场合：买方希望分期支付房款。补充条款：买方同意按照双方约定的分期付款方式支付房款，每期付款金额、期限和次数详见附件《分期付款协议》。5.应用场合：买卖双方同意在房屋交付后进行装修。补充条款：卖方在房屋交付后_______日内，不得对该房屋进行装修或改造。买方在房屋交付后_______日内，应