店铺出租合同范本汇编

合同编号：__________店铺出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现状：_______（空置/正在使用）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的性质和用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应遵守店铺所在地的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁，不得损害公共利益。4.3乙方在租赁期间因经营活动产生的税费，由乙方自行承担。五、维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的店铺及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月的租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方两个月的租金作为违约金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：店铺照片及相关产权证明文件注意事项：1.甲方应保证店铺的权属清晰，无任何产权纠纷，否则因此产生的纠纷由甲方承担责任。2.乙方在租赁期间应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和外观，如需要进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.租赁期满后，乙方应将店铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。4.乙方应按时支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。5.乙方在租赁期间应遵守店铺所在地的物业管理规定，维护店铺周边环境整洁，不得损害公共利益。解决办法：1.如乙方未按照约定使用店铺，甲方有权要求乙方停止违法行为，恢复店铺原状，并承担相应赔偿责任。2.如甲方未按照约定提供店铺，或店铺存在严重影响乙方使用的瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方使用店铺的时间段。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。7.维修责任：指对店铺及附属设施进行正常维护和维修的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决的方式。应用场合：1.商场内的店铺租赁：甲方为商场管理者，乙方为入驻商场的商家。2.街边店铺租赁：甲方为店铺的所有者，乙方为开设店铺的商家。3.店铺转租：原承租方因故不能继续租赁，将店铺转租给新乙方。4.短期租赁：乙方需要租赁店铺进行短期活动，如促销、展览等。特殊条款：1.商场内的店铺租赁：补充条款一：甲方应提供店铺的基本设施，如水电、照明等。补充条款二：乙方不得在商场内进行违法经营活动，如涉及侵权、假冒等。2.街边店铺租赁：补充条款一：甲方应保证店铺的营业执照等相关手续齐全。补充条款二：乙方不得改变店铺外观，如需要进行装修或改动，应提前通知甲方。3.店铺转租：补充条款一：原承租方应取得甲方的书面同意，方可进行转租。补充条款二：新乙方应接受本合同的约定，如有特殊条款，应与甲方重新签订。4.短期租赁：补充条款一：租赁期限为