抵押贷款担保协议

合同编号：__________抵押贷款担保协议甲方（借款人）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______地址：_______鉴于甲方因资金需求，向乙方申请贷款，为确保贷款的安全，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本协议，并设定甲方以其名下的房产作为抵押物，为本次贷款提供担保。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方承诺贷款主要用于：_______（注明贷款用途）。1.3贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_______%，按月计息。2.2甲方应按月还款，还款金额为每月应还本金_______元，加上当月利息。2.3甲方还款账户为：_______。第三条抵押物的设定和价值3.1甲方以其名下的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2抵押物价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有转让、出租、设定其他担保等影响贷款安全的行为。第四条抵押权的实现4.1甲方未按本协议约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。4.2甲方未按本协议约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方立即还款，并有权提前行使抵押权。4.3抵押物处置所得价款优先用于偿还甲方欠乙方的贷款本金、利息及违约金等。第五条双方的权利和义务5.1甲方应按照本协议约定的用途使用贷款，并按期还款。5.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖贷款本息，并承担因抵押物价值减少而产生的风险。5.3乙方应按照本协议约定的贷款金额、利率和还款方式向甲方发放贷款，并按期收取还款。5.4乙方应在甲方未按本协议约定还款时，依法行使抵押权。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（借款人）和乙方（贷款人）的合法身份，具有完全民事行为能力。2.贷款用途：甲方应明确贷款用途，并确保贷款用于合法、正当的目的是。3.贷款金额和利率：贷款金额、利率应在合同中明确，确保双方对贷款金额和利率无异议。4.还款方式：双方应约定明确的还款方式、还款金额和还款期限，确保甲方按时还款。5.抵押物：甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，不得有转让、出租、设定其他担保等影响贷款安全的行为。6.合同履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。解决办法：1.争议解决：如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.违约责任：各方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.完全民事行为能力：指年满18周岁或者因法定原因具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任。3.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围，应当符合国家法律法规和政策规定。4.利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的资金使用费。5.还款期限：指借款人按照约定归还贷款本息的期限。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。特殊应用场合：1.个人消费贷款：当甲方因个人消费需求，如购车、装修、教育等，向乙方申请贷款时，双方签订本合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。补充条款：甲方承诺贷款主要用于购车、装修、教育等合法消费用途。甲方在贷款期间内，不得将贷款用于投资、赌博等高风险活动。2.企业经营贷款：当甲方为企业经营需要，向乙方申请贷款时，双方签订本合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。补充条款：甲方承诺贷款主要用于企业经营，包括但不限于购买原材料、设备、扩大生产等。甲方在贷款期间内，不得将贷款用于违法经营活动。3.房屋按揭贷款：当甲方购买房屋时，向乙方申请按揭贷款，双方签订本合同，约定贷款金额、利率、还款期限等。补充条款：甲方承诺贷款主要用于购买房屋，并按照合同约定用途使用贷款。甲方在贷款期间内，不得将房屋进行转让、出租等影响贷款安