房屋销售合同模板大全

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常使用的因素。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，房价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付房价的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付剩余房价，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口、物业、水电等费用结清。3.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。3.3房屋交付及过户过程中，产生的相关费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付人民币_______元的违约金。4.2本合同签订后，甲方不得以任何理由要求提高房价；乙方不得以任何理由要求降低房价。如甲方擅自提高房价，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍退还定金；如乙方擅自降低房价，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、租赁等影响乙方产权的事由。2.乙方应妥善保管合同副本，并按照合同约定的时间和方式支付房价。3.双方应按照法律规定，配合办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。4.如甲方未能按照约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务，应支付违约金。5.如乙方未能按照约定时间支付房价或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同并要求支付违约金。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决否则不改变合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有使用、收益和处分的权利。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿。4.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律程序。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的分歧和纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：若房屋内有正在进行的装修工程，甲方应确保装修工程在合同签订后按时完成，不影响乙方的入住。补充条款：装修工程应在_______年_______月_______日前完成，如有延期，甲方应承担相应的违约责任。2.家具家电：若房屋内含有家具和家电，甲方应保证这些物品在交付时处于正常使用状态。补充条款：甲方应对家具和家电的质量和功能负责，如有损坏或无法正常使用，甲方应负责修复或更换。3.户口迁出：若房屋内存在甲方家庭成员的户口，甲方应承诺在房屋过户给乙方后_______日内将户口迁出。补充条款：如甲方未能按时迁出户口，应支付给乙方人民币_______元作为赔偿。4.宠物问题：若房屋内存在宠物，甲方应在合同签订后_______日内将宠物移除。补充条款：甲方应对宠物的行为和健康状况负责，确保不会对乙方造成困扰或损害。5.租赁问题：若房屋在出售前已出租给他人，甲方应确保与承租人的租赁合同在合同签订后_______日内解除。补充条款：如甲方未能按时解除租赁合同，应支付给乙方人民币_______