商业广场租赁合同（2024年版）VIP

商业广场租赁合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的商业广场，具有出租权；乙方有意租赁该商业广场用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商业广场事宜，达成如下协议：

主要条款内容：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于__________________的商业广场，包括但不限于商铺、停车位等。

1.2乙方租赁商业广场的用途为：__________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币____元（大写：______________________）。

3.2乙方应于每月____日支付当月租金，租金支付方式为：__________________。

四、租赁物交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，如有问题应及时通知甲方。

五、服务内容与质量标准

5.1甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并提供必要的服务。

5.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保其经营活动的合法性，并保证服务质量。

六、价格调整

6.1租赁期间如遇国家政策调整或市场波动，租金可根据双方协商一致的原则进行调整。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）未保证租赁物符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金；

（2）违反国家法律法规或约定标准的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方遵守国家法律法规和商业广场的管理规定；

（3）在租赁期限内，对商业广场进行必要的维修、保养和更新。

1.2义务：

（1）按照约定的时间和条件交付租赁物；

（2）保证租赁物的安全、卫生和正常使用；

（3）提供必要的管理和服务，包括但不限于公共设施维护、消防管理等；

（4）不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

二、乙方权利与义务

2.1权利：

（1）按照约定使用租赁物；

（2）在租赁期内，享有租赁物的占有、使用、收益和处分权；

（3）在租赁期限内，享有商业广场内的经营权。

2.2义务：

（1）按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质；

（3）遵守国家法律法规和商业广场的管理规定，不得从事违法活动；

（4）负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好的使用状态；

（5）在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至交付时的状态。

三、合作方式

3.1双方应本着平等互利的原则，共同维护商业广场的正常运营秩序。

3.2甲方应定期对乙方进行经营指导和业务培训，提升乙方经营能力。

3.3乙方在经营过程中，如需甲方协助，应提前向甲方提出申请，甲方应在合理范围内给予支持。

3.4双方应共同承担商业广场的公共设施维护和保养费用，费用分担比例由双方另行协商确定。

3.5甲方有权对乙方经营的商品和服务进行监督，确保其符合国家法律法规和商业广场的规范要求。

四、租赁期满或合同解除后的处理

4.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁物恢复至交付时的状态。

4.2甲方有权收回租赁物，乙方不得以任何理由拒绝。

4.3双方应按照约定办理租赁物的交接手续，包括但不限于设备、设施、资料等。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

1.2合同期满后，如双方同意继续合作，应提前____个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如因国家政策调整、市场变化等原因需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.2变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止

3.1合同在以下情形下终止：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；

（4）乙方丧失经营资格或无法继续经营；

（5）双方协商一致解除合同。

3.2合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，并结清所有相关费用。

四、争议解决机制

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

4.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地或合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.3争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未争议的条款。

五、法律适用与管辖法院

5.1本合同适用中华人民共和国法律。

5.2合同履行过程中发生的争议，由合同签订地或合同履行地有管辖权的人民法院管辖。

六、合同效力

6.1本合同经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

6.4本合同的附件、补充协议及本合同具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1商业广场产权证明文件；

1.2商业广场租赁权证明文件；

1.3商业广场现状描述及平面图；

1.4商业广场设施清单及使用说明；

1.5相关法律法规及商业广场管理规定。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方营业执照及有效证件；

2.2乙方经营资质证明文件；

2.3乙方法定代表人或授权代表身份证明；

2.4乙方经营计划及商业广场使用方案；

2.5乙方履约保证金缴纳凭证。

3.双方共同提供的附件：

3.1合同签订地房产证明文件；

3.2合同履行地交通、通讯、水电等基础设施证明；

3.3合同签订双方的身份证明文件；

3.4其他双方认为必要的证明文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

1.1甲方授权代表签字：____________________

1.2甲方盖章：_