房产抵债协议书样本

合同编号：__________房产抵债协议书甲方（债务人）：__________身份证号：__________乙方（债权人）：__________身份证号：__________鉴于甲方因债务问题，愿意将其名下房产用于抵偿债务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，无任何权属纠纷、抵押、租赁等事项。第二条债务抵偿2.1甲方同意将其名下的房产用于抵偿对乙方所欠债务，债务总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。2.3房产过户手续办理完毕后，甲方对乙方所欠债务视为抵偿完毕。若甲方未按约定时间完成过户手续，则应支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）给乙方。第三条房产交付及使用3.1甲方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方使用。3.2乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。3.3乙方在房产内的行为，应遵守法律法规，不得从事违法活动。第四条房产处置4.1抵偿债务期间，房产归乙方所有，甲方不得以任何方式处置该房产。4.2抵偿债务期限届满，甲方如需回购该房产，应支付乙方人民币_______元整（大写：_______元整）作为回购价。4.3甲方应在抵偿债务期限届满前_______日内，向乙方提出回购要求。逾期未提出的，视为甲方放弃回购权。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、租赁等事项，导致乙方无法正常使用或处置该房产，甲方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至抵偿债务期限届满之日终止。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方提供的房产信息真实、有效，无任何权属纠纷、抵押、租赁等事项。2.甲方应按约定时间完成房产过户手续，否则将支付违约金。3.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及相关设施。4.乙方在房产内的行为，应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.双方应履行本协议的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.双方签订《房产抵债协议书》，明确双方的权利和义务。2.甲方未按约定时间完成过户手续，应支付违约金。3.乙方如违反协议，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.如房产存在权属纠纷、抵押、租赁等事项，导致乙方无法正常使用或处置该房产，甲方应承担相应的法律责任。5.双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲属关系，房产作为家族内部的债务抵偿。2.甲方为中小企业，将企业名下房产用于抵偿债务。3.乙方为金融机构，提供贷款给甲方，甲方以房产作为抵押物。4.甲方为个人，因投资失败导致债务，以自住房产抵偿债务。5.乙方为债权人，长期合作关系，对甲方有较高的信任。补充条款：1.鉴于甲乙双方为亲属关系，特此约定，甲方应在过户手续办理完毕后，继续承担对乙方家庭成员的照顾义务。2.考虑到甲方为中小企业，乙方同意在抵偿债务期间，不对甲方企业进行清算或查封其他资产，以保证企业正常运营。3.甲方为个人，以自住房产抵偿债务，乙方同意在房产过户后，允许甲方继续居住，直至找到合适的住所。4.鉴于甲乙双方长期合作关系，乙方同意在甲方偿还债务期间，不对甲方进行诉讼或其他法律行动，以保证双方合作关系得以维持。附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.甲乙双方