以房抵债协议合同范本

合同编号：__________以房抵债协议合同一、债务人信息：债务人名称：_______债务人地址：_______债务人联系人：_______联系电话：_______二、债权人信息：债权人名称：_______债权人地址：_______债权人联系人：_______联系电话：_______三、债务概述：债务人因________（债务原因）欠债权人金额为人民币_______元（大写：_______元整），债务人同意以自有房产抵偿该债务。四、房产信息：房产地址：_______房产面积：_______平方米房产所有权人：_______房产所有权证号：_______五、抵债方式：1.债务人同意将上述房产所有权转让给债权人，作为抵偿债务的一种方式。2.债权人同意接受上述房产作为债务的抵偿，放弃对债务人的其他追偿权利。3.双方同意，本协议签署后，债务人对房产的权利义务转移至债权人。六、房产过户及交付：1.债务人应在本协议签署后_______个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权转让给债权人。2.债务人应在本协议签署后_______个工作日内，将房产交付给债权人。3.过户及交付过程中产生的相关费用，由债务人承担。七、房产价值及评估：1.本协议所述房产的价值，以房产所有权证上的登记价值为准。2.若房产价值不足以抵偿债务，债务人应在本协议签署后_______个工作日内，补足差额。八、违约责任：1.若债务人未能按照本协议约定完成房产过户及交付手续，应向债权人支付违约金，违约金为本协议所述债务金额的_______%。2.若债务人未能按照本协议约定补足差额，应向债权人支付违约金，违约金为本协议所述差额的_______%。九、争议解决：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定：1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。债务人（盖章）：债权人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有债务抵偿的民事行为能力。2.房产信息需真实、准确，如有虚假，债务人应承担相应法律责任。3.双方在签订合同时，应仔细阅读本协议，确保了解协议内容。4.合同签订后，双方应严格按照协议约定履行各自权利义务。5.若房产价值不足以抵偿债务，债务人应及时补足差额。6.注意保存好合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应按照法律规定，提供相关证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定，审查合同的合法性、有效性，以及双方的履行情况，作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.债务人：指在本协议中负有还款义务的一方。2.债权人：指在本协议中享有债权，有权要求债务人履行还款义务的一方。3.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将房产所有权依法从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。7.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，具有审理某一案件权限的法院。特殊应用场合：1.债务人欠债权人多笔债务，希望通过以房抵债的方式解决所有债务。应对方案：在主合同中明确，本协议所抵偿的债务包括但不限于债务人欠债权人的所有债务。同时，可附上债务清单，作为合同附件。2.债权人接受房产后，希望继续居住在该房产中。应对方案：在合同中增加一条，规定债权人接受房产后，有权继续居住在该房产中，债务人不得干涉。3.房产过户过程中产生的税费由谁承担。应对方案：在合同中明确，房产过户过程中产生的税费由债务人承担。4.债务人未能按照约定完成房产过户及交付手续，导致债权人损失。应对方案：在合同中增加一条，规定债务人若未能按照约定完成房产过户及交付手续，应向债权人支付违约金，违约金为本协议所述债务金额的10%。5.债务人未能按照约定补足差额。应对方案：在合同中增加一条，规定债务人若未能按照约定补足差额，应向债权人支付违