房屋卖买协议书范本

合同编号：__________房屋买卖协议书甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，共有_______个专有部位和_______个共有部位。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%。3.2余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在本协议签订之日起_______日内，办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后_______日内支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2该房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保交易双方的合法性。2.房屋产权清晰：确认甲方为该房屋的合法所有权人，房屋不存在产权纠纷。3.房屋现状描述准确：详细描述房屋的现状，包括结构、面积、配套设施等，避免后续出现纠纷。4.明确付款方式和时间：双方需明确约定付款方式和时间，确保交易顺利进行。5.过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，保障权益。7.争议解决：约定适用的法律和争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。解决办法：1.协商解决：当双方在履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.仲裁：如协商不成，可提交约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。3.诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。4.房屋过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。特殊应用场合：1.亲属间房屋买卖：例如，父母将名下房屋出售给子女。补充条款：考虑到亲属间的信任基础，双方同意在本合同签订后，立即办理房屋过户手续，以保障交易顺利进行。2.外国人在中国购买房屋：例如，外籍人士在中国境内购买房产。补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关外籍人士购房手续，包括但不限于签证、外汇转移等。过户费用由乙方承担。3.房屋共有人出售：例如，共有房屋的共有人之一出售其份额。补充条款：甲方保证该房屋共有人的其他成员已同意本次出售，并出具共有人同意出售证明。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.房屋买卖涉及贷款：例如，买家需要通过贷款方式支付购房款。补充条款：乙方应在本合同签订后_______日内，向金融机构申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。如乙方未能在约定时间内取得贷款，乙方应承担违约责任。5.房屋买卖期间出现意外情况：例如，房屋在交易过程中被征收拆迁。补充条款：如在本合同签订后，该房屋因政府征收、拆迁等原因导致无法继续交易，甲方应退还已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失