房产租赁合同范本

合同编号：__________房产租赁合同甲方（出租方）：_______身份证号：__________乙方（承租方）：_______身份证号：__________第一条房产信息甲方出租的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权清晰，共有权人已同意出租。房产证号：__________。房产面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋设施设备情况详见附件。第二条租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式租金为每月_______元人民币，租金每_______支付一次。乙方应在每期租金到期日前_______日内将租金支付至甲方指定的账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准按甲方实际损失计算。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章或签字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房产拥有合法所有权或处置权，否则可能导致合同无效。2.乙方租赁用途应符合当地法律法规及房产性质，不得用于非法活动。3.租金调整应遵循市场规律，甲方调整租金时应提供合理依据。4.押金数额应合理，押金退还应在租赁期满或合同提前解除后及时办理。5.乙方使用房产时应注意合理、安全，避免造成不必要的损害。6.提前解除合同时，应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：规定房地产开发、交易、产权登记等方面的法律规范。3.租赁期限：租赁合同确定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱担保。6.违约金：违约方因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。7.争议解决：通过法律途径或其他方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭租赁：若甲方为房东，乙方为家庭租户，合同中可增加关于宠物饲养、噪音控制、垃圾分类等家庭生活习惯的条款，以确保双方权益。补充条款：乙方承诺不饲养大型宠物，并遵守住宅小区有关宠物管理的规章制度。夜间及工作日午休时间，乙方应保持室内噪音不超过规定标准，以免影响邻里休息。乙方应按照当地政府规定进行垃圾分类，保持环境卫生。2.办公租赁：若甲方为办公楼房东，乙方为办公企业，合同中可增加关于加班时间、商务活动、网络使用等条款，以满足办公租赁的特殊需求。补充条款：乙方如需在法定工作时间外进行加班，应提前通知甲方，并遵守相关安全规定。乙方在租赁期间进行商务活动时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。乙方使用甲方提供的网络设施，应遵守网络安全规定，不得进行非法网络活动。3.学生租赁：若甲方为房东，乙方为学生租户，合同中可增加关于晚间作息时间、派对活动、押金退还等条款，以适应学生租赁的实际情况。补充条款：乙方应遵守正常作息时间，夜间不得大声喧哗，以免影响邻里休息。乙方如需举办派对或大型活动，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。租赁期满后，乙方如符合合同约定，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。附件列表：1.