抵押借款合同书模板（电子版）

合同编号：__________抵押借款合同书甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.甲方本次向乙方借款人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条借款期限1.借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条借款利息1.借款利率为年利率_______%，按月计息，利息支付方式为每月末支付。2.如甲方未按期还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为_______%。第四条抵押物1.甲方将其名下的位于_______（地址）的不动产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为本次借款的抵押物。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，否则因此产生的一切法律责任由甲方承担。3.在甲方未按期还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第五条还款方式1.甲方每月还款金额为_______元，还款方式为银行转账。2.甲方应按照约定的还款期限和还款金额按时还款，如甲方未按期还款，乙方有权依法采取措施追究甲方法律责任。第六条违约责任1.甲方未按期还款的，应承担滞纳金、违约金等违约责任。2.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。3.乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第七条争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。（2）甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷。如有隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并追究甲方法律责任。（3）双方应按照约定的还款期限和还款金额按时还款，如甲方未按期还款，应承担滞纳金、违约金等违约责任。（4）乙方应按照约定提供贷款，如未按约定提供贷款，应承担违约责任。2.解决办法：（1）本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。（2）如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保债务的履行，将其名下的不动产抵押给乙方的财产。2.借款期限：指甲方从乙方借款的开始日至结束日的期限。3.借款利率：指借款期间，乙方按照年利率向甲方收取利息的比率。4.滞纳金：指甲方未按期还款，乙方依法加收的违约金。5.违约金：指甲方未履行合同约定的义务，乙方依法要求甲方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的法律途径和方式。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：甲方为外籍人士或无中国户籍的港澳台居民补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无中国户籍的港澳台居民，乙方应核实甲方提供的身份证明文件是否有效，并确保甲方在中国境内具备合法的借款资格。2.应用场合：借款用于购买奢侈品或非生产性支出补充条款：甲方确认借款主要用于合法、合理的消费支出，并承诺不将借款用于购买奢侈品、旅游、娱乐等非生产性支出。如甲方违反此约定，乙方有权提前收回借款。3.应用场合：甲方为企业法人或其他组织补充条款：甲方确认为本合同项下的借款人，并保证其具备合法的法人资格。甲方应按照合同约定的还款期限和还款金额按时还款，如甲方未按期还款，应承担滞纳金、违约金等违约责任。4.应用场合：抵押物为共有财产补充条款：如抵押物为共有财产，甲方应取得共有人的同意，并确保共有人对本次借款提供担保。如甲方未能取得共有人的同意或担保，乙方有权解除合同。5.应用场合：合同签订地在中国境外补充条款：本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，如甲方住所地或抵押物所在地在中国境外，双方应遵守中华人民共和国法律法规，并按照中华人民共和国的法律制度处理合同纠纷。附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照