买卖房屋合同补充协议书范本2024年

合同编号：__________买卖房屋合同补充协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债权债务、租赁关系等影响该房屋正常交易的情形。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：名称（个人）：__________住所地：_______联系方式：_______2.2乙方（买方）基本情况：名称（个人）：__________住所地：_______联系方式：_______三、买卖双方权利义务3.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，按照约定时间交付该房屋及相关证件。3.2甲方应保证该房屋符合国家和地方的相关规定，不存在违反法律法规、政策的情形。3.3乙方应按照约定时间支付购房款项，并按照合同约定承担购房税费。3.4乙方应自房屋交付之日起，承担该房屋的管理、维修、保养等费用。四、交付及办理过户手续4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋及相关证件交付给乙方。4.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付购房款项。4.3甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由_______承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。5.2甲方延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付期间的临时安置费。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋基本情况：确保填写准确无误，包括房屋的地址、结构、面积等。2.买卖双方基本情况：明确双方的名称、住所地、联系方式等信息。3.权利义务：双方应仔细阅读并理解合同中约定的权利义务，确保没有遗漏或误解。4.交付及过户手续：明确交付时间、过户手续及费用承担等问题。5.违约责任：注意违约金的计算比例，以及延迟交付期间的临时安置费的计算方式。6.争议解决：了解诉讼的管辖权，确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产的占有、使用、收益和处分的绝对权利。2.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应自本协议签订之日起_______日内，向卖方支付购房款项，并协助卖方办理签证等相关手续，以便卖方能够按约定时间交付房屋。2.应用场合：买方需要贷款购房。补充条款：买方应在本协议签订之日起_______日内，向甲方提供贷款批准函或者其他贷款承诺文件。若买方未能按期提供上述文件，甲方有权解除本协议，且买方应向甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。3.应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，导致房价上涨。补充条款：若在签订本协议之后，因政策变动导致房价上涨，甲方应按照新的市场价格，向乙方提供相应的房屋。若甲方拒绝按新价格提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议总价款的_______%。4.应用场合：房屋买卖过程中，卖方需继续居住。补充条款：卖方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给买方。但卖方有权在交付后继续居住，直至卖方找到合适的住所。卖方应在找到新住所后_______日内搬离该房屋。附件列表