房屋过户协议范本-合同范本

合同编号：__________房屋过户协议甲方（出售方）：_______身份证号：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权期限至_______年。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响乙方房屋所有权的情形。第二条交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。第三条过户手续及时间3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，协同乙方办理房屋过户手续。3.2过户过程中产生的相关税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等）由乙方承担。具体税费标准以相关政府部门的规定为准。3.3甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。第四条交付及迁出4.1甲方应在本协议约定的过户手续办理完毕后，将该房屋交付给乙方。4.2甲方应在交付房屋时，将该房屋内的全部家具、家电及附属设施无偿移交给乙方。4.3甲方承诺在交付房屋后_______日内迁出该房屋，并将户口迁出相关手续办理完毕。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2若甲方未按本协议约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权的，甲方应支付给乙方逾期交房违约金，违约金为本协议成交价格的_______%每月。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出售方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（购买方）：_______签字/盖章：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对双方身份信息，确保甲方为房屋所有权人，无任何权属纠纷。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等基本信息，以防止后期出现纠纷。3.约定明确的房款支付时间及方式，确保乙方按时支付房款。4.约定合理的过户手续办理时间，确保甲方按时交付房屋。5.明确违约责任，确保双方在履行协议过程中有明确的权益保障。6.约定争议解决方式，以便在发生争议时双方有明确的操作依据。解决办法：1.双方签订《房屋过户协议》前，应对房屋进行实地查看，核对房屋现状与甲方提供的信息是否一致。2.双方应认真核验对方的身份证明、房产证等证明材料，确保交易安全。3.房款支付事宜应在协议中明确，可设置违约金条款，以约束乙方按时支付房款。4.过户手续办理过程中，双方应积极配合，共同推进过户进程。5.若发生违约行为，违约方应按协议约定承担违约责任，支付违约金。6.如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序，包括申请、审核、登记等步骤。4.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国移民，需尽快完成过户手续。补充条款：双方同意加快过户手续办理进度，甲方应配合乙方办理相关手续，确保在甲方出国前完成过户。2.应用场合：买方计划贷款购房，需提供详细的首付款证明。补充条款：乙方应向甲方提供贷款购房的首付款证明，如首付款未按时支付，甲方有权解除本协议。3.应用场合：房屋内有租客，需协调租客搬出事宜。补充条款：甲方应负责协调租客在过户前搬出，确保房屋交付时无租客占用。4.应用场合：房屋内有特殊设施，如违章建筑，需明确处理方式。补充条款：如房屋内存在违章建筑等特殊设施，甲方应在过户前将问题解决，确保房屋符合相关规定。5.应用场合：买方需要卖方协助办理户口迁移。补充条款：甲方承诺在过户后一定时间内协助乙方办理户口迁移手续，确保乙方顺利入住。附