广州市房地产交易合同样本

合同编号：__________广州市房地产交易合同【甲方姓名】【甲方身份证号码】【乙方姓名】【乙方身份证号码】第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米，专有部分面积_______平方米，共有部分面积_______平方米。1.3房屋现状：_______（房屋是否为预售、现房、装修情况等）。第二条房地产交易价格2.1甲乙双方确认，本房地产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述交易价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等一切费用。第三条付款方式及时间（1）_______日内支付人民币_______元作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元；（3）剩余款项_______日内一次性支付完毕。3.2乙方逾期支付价款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率（日利率为_______‰）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋及附属设施交付给乙方。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和资料。第五条甲方义务5.1甲方应保证其对所出售的房地产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。5.3甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合约定的质量标准。第六条乙方义务6.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。6.2乙方应依法办理房屋过户手续，并承担过户费用。6.3乙方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的安全、保管、使用、维修等责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率（日利率为_______‰）。7.2甲方违反本合同第五条第1项约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。7.3甲方违反本合同第五条第2项约定的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房地产拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。2.甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利限制。3.乙方应按照约定的时间和方式支付交易价格，逾期支付价款的，应按照约定支付违约金。4.乙方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的安全、保管、使用、维修等责任。5.双方应遵守相关法律法规，办理房屋过户手续，并承担过户费用。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指权利人对其财产进行转让、设定负担、赠与、抵押、出租等法律行为的权利。2.权属纠纷：指因财产权属问题而产生的纠纷。3.债务纠纷：指因债务人未履行债务而产生的纠纷。4.抵押：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该担保物优先受偿的权利。5.查封：指司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对涉案财产采取的临时控制措施。6.过户：指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的法律行为。7.违约金：指当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱。8.诉讼：指当事人因民事权益纠纷，向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律行为。特殊应用场合：1.买卖双方为亲朋好友：场合描述：甲方和乙方是多年的好友，彼此信任。补充条款：鉴于双方长期友好关系，乙方在合同签订后3个月内支付交易价格即可，无需分阶段支付。2.买卖双方为同事：场合描述：甲方和乙方在同一家公司工作，相互了解。3.买卖双方为邻居：场合描述：甲方和乙方住在同一小区，彼此熟悉。补充条款：甲方保证房屋在过户前无任何物业纠纷，如有纠纷，甲方负责解决。4.买卖双方为投资者与开发商：场合描述：甲方为开发商，乙方为投资者。补充条款：双方同意本合同签订后，乙方向甲方支付投资款项，甲方按照投资协议约定的进度完成房地产项目建设。附件列表：1.房屋产权证复印