房屋转手合同样本

合同编号：__________房屋转手合同甲方（出售方）：__________身份证号：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房产证号：_______，房屋结构及面积如下：_______室_______厅_______卫，建筑面积：_______平方米，套内面积：_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条交易价格2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。3.3过户费用由_______方承担，具体费用按照_______标准计算。第四条售后服务4.1甲方承诺自过户之日起_______年内，如该房屋出现质量问题，由甲方负责维修或更换。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的水、电、燃气等户名变更至乙方名下。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。5.2因政策变化、不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的身份证号码真实有效，具有购房资格。2.房屋信息：核实房屋位置、面积、用途等基本情况，确保房产证号正确。3.交易价格：明确房价款支付时间及方式，注意查看账户信息。4.交付及过户：关注房屋交付时间及过户手续办理，了解当地过户费用标准。5.售后服务：了解质量问题维修或更换条款，明确户名变更时间。6.违约责任：注意违约金比例，避免因违约导致损失。7.争议解决：了解诉讼管辖法院，准备好相关证据。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房屋所有权证上的编号，证明甲方对该房屋拥有所有权。2.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.售后服务：指甲方在房屋交付后，对房屋质量问题提供的维修或更换服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.诉讼管辖法院：指双方在发生争议时，依法可以向其提起诉讼的法院。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇购买：甲方承诺在交付房屋时，确保房屋内空气质量符合国家标准，避免对乙方孕妇及胎儿造成健康影响。如因房屋质量问题导致乙方孕妇及胎儿受损，甲方应承担相应责任。附件：空气质量检测报告2.老年人购买：甲方保证房屋内设施齐全，如电梯、热水器、空调等均能正常使用。如因设施故障导致乙方老年人生活不便，甲方应负责维修或更换。附件：设施检查清单3.外籍人士购买：甲方协助乙方办理房屋过户手续，确保符合当地政策规定。如因政策变化导致过户手续，甲方应承担相应责任。附件：外籍人士购房政策咨询记录4.投资客购买：甲方提供房屋所在区域未来发展规划及投资前景分析报告。如因规划调整导致投资损失，甲方应承担相应责任。附件：投资前景分析报告5.首次购房者：甲方提供购房指导服务，包括贷款申请、税费计算等。如因甲方指导失误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。附件：购房指导服务记录附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.