书店租赁承接协议书

合同编号：__________书店租赁承接协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁书店区域及面积1.1甲方同意将位于_______（地址）的书店部分区域租赁给乙方使用。1.2租赁区域面积为_______平方米，具体界限以甲方提供的图纸为准。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，具体调整方案双方协商确定。四、租赁用途乙方租赁书店区域仅用于从事_______（经营范围）活动，不得用于其他非法经营活动。五、甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁区域的安全和消防设施齐全，确保乙方正常经营。5.2甲方应提供乙方所需的经营设备和设施，并保证其正常运行。5.3甲方有权对租赁区域进行定期检查，以确保乙方的经营活动符合法律法规和租赁合同的约定。六、乙方的权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租赁用途使用租赁区域，并遵守国家的法律法规。6.2乙方应按照约定的期限支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方在租赁期间因经营活动产生的债权债务由乙方自行承担，与甲方无关。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的租金的_______倍。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为书店的合法所有者，具有出租权；乙方为合法注册的个体或企业，具有承租资格。2.租赁区域及面积：明确租赁区域的具体位置和面积，以甲方提供的图纸为准，避免日后因界限不清而产生的纠纷。3.租赁期限：约定明确的起止日期，如需续租应提前通知并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和滞纳金条款，确保乙方的利益。5.租赁用途：限定乙方的经营范围，避免乙方从事非法经营活动。6.甲乙双方的权责：详细列举甲方提供的设施和乙方应遵守的规则，确保双方的权利和义务明确。7.违约责任：设定明确的违约金条款，以经济手段保障合同的履行。8.争议解决：约定纠纷解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物的使用人、受益人，按约定向出租方支付租金的当事人。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.滞纳金：因乙方逾期支付租金而应支付给甲方的违约金。6.租赁用途：乙方租赁书店区域所从事的经营活动范围。7.违约责任：违反合同约定而应承担的法律责任。8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。特殊应用场合及补充条款：1.如果是亲朋好友之间的租赁，可以在合同中增加一项：鉴于双方系亲朋好友关系，乙方承诺在租赁期间尽量保持租赁区域整洁，维护书店的良好形象。2.如果租赁区域包含特殊设备，如空调、电脑等，可以增加一项：甲方应确保上述设备正常运行，如设备出现故障，甲方应在乙方通知后的24小时内负责维修。3.如果乙方需要进行一些装修或改造，可以增加一项：乙方在租赁期间进行装修或改造前，需征得甲方同意，并承担相关费用。如未经甲方同意进行装修或改造，乙方应承担由此产生的一切后果。4.如果租赁区域附近发生特殊情况，如建筑施工、道路改造等，可以增加一项：如因甲方所在地附近施工等原因导致租赁区域无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。5.如果乙方希望饲养宠物，可以增加一项：乙方不得在租赁区域内饲养宠物。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即搬离。附件列表：1.甲方提供的书店区域平面图。2.乙方经营范围内的商品目录或服务项目。3.租赁区域内的特殊设备清单及维护记录。4.甲方同意乙方进行装修或改造的书面证明。5.乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。6.租赁期间的相关维修和维护记录。7.乙方搬离租赁区域的书面通知。8.租赁合同的续约协议（如有）。注意事项：1.请确保合同中的姓名和地址等信息真实、准确。2.在签订