上海市租房协议书样本

合同编号：__________上海市租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______弄_______室。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并按照法律法规及本协议约定处理。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋权属清晰，无债务纠纷等法律问题。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，避免造成不必要的损失。（3）乙方应当按照约定及时支付租金，避免产生滞纳金等额外费用。（4）甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）若甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方履行合同或支付相应的赔偿金。（2）若乙方未按约定支付租金或提前解除合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付应付租金及滞纳金。（3）若房屋在租赁期间发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲乙双方应按照法律法规及本合同约定处理，必要时可寻求法律人士的帮助。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋的一方，具有使用和收益房屋的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同，预先支付给甲方的一定数额的金钱，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。7.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：（1）租金支付方式：由于租赁期限较短，乙方可以选择一次性支付全部租金。（2）押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。（1）改造申请：乙方在改造前应向甲方提交书面申请，并详细说明改造内容、时间及费用。（2）改造费用：如甲方同意乙方改造，乙方应承担相关改造费用。改造完成后，房屋及附属设施应恢复原状。（1）宠物种类：乙方饲养的宠物种类、数量及习性应事先告知甲方。（2）宠物管理：乙方应对宠物进行妥善管理，避免造成房屋及附属设施损坏，同时确保宠物不影响邻里和谐。（1）转租申请：乙方在转租前应向甲方提交书面申请，并详细说明转租对象、租赁期限及租金。（2）转租费用：如甲方同意乙方转租，乙方应支付给甲方一定数额的转租费用。附件列表：1.房屋所有权证复