商业店铺租赁合同示例

合同编号：__________商业店铺租赁合同第一条租赁店铺基本情况1.1店铺地址：_______（详细地址）1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺业态：_______第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条店铺使用及管理4.1乙方应按营业执照规定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方不得擅自转租、转让或抵押店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。4.4乙方应遵守店铺所在地的物业管理规定，服从甲方的管理和监督。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺的设施和设备如有损坏，乙方应及时告知甲方，并承担修复费用。5.2租赁期内，因甲方原因导致店铺设施和设备损坏的，甲方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保店铺地址、面积、业态等基本情况真实、准确。（2）乙方应按照营业执照规定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。（3）乙方应合理使用店铺设施，爱护公共财产，如有损坏，应承担相应的赔偿责任。（4）乙方不得擅自转租、转让或抵押店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（5）乙方应遵守店铺所在地的物业管理规定，服从甲方的管理和监督。（6）乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期限。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。7.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。8.转让：指承租人将租赁物的使用权转让给第三方。9.抵押：指债务人将其拥有的财产权利作为债权的担保。10.保险：指保险公司对保险合同约定的可能发生的风险承担赔偿责任的合同。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在店铺内举行促销活动，但需提前向甲方申请，并确保活动内容符合商场规定。如有需要，乙方还需承担活动期间的额外费用，如场地费、保安费等。2.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方有权对装修方案进行审批，确保装修内容符合商场整体形象。在装修期间，乙方需支付装修期间的租金。3.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方申请。甲方有权根据商场整体安排决定是否同意乙方营业。如同意，乙方需支付节假日期间的额外租金。4.共享资源使用：乙方在使用商场共享资源（如卫生间、电梯、公共区域等）时，应遵守商场相关规定，不得损害其他商户及顾客的权益。5.紧急情况处理：如遇紧急情况（如火灾、地震等），乙方应立即按照甲方提供的紧急疏散路线撤离店铺，并配合甲方