青岛市二手房购房合同样本

合同编号：__________青岛市二手房购房合同【甲方身份证号码】【甲方地址】【甲方联系方式】【乙方身份证号码】【乙方地址】【乙方联系方式】第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于山东省青岛市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，甲方已取得该房产的完整产权，不存在任何权属纠纷。1.3乙方购买该房产的目的为_______（自住、投资、等其他用途）。第二条房价款及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房产，房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应当为乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第三条房产交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产钥匙、房产证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户过程中产生的一切费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方，乙方取得该房产的所有权。第四条甲方的声明和保证4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的产权，不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证该房产不存在任何债务、租赁关系等影响乙方房屋所有权的情况。4.3甲方应如实向乙方说明该房产的实际情况，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。第五条乙方的声明和保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人，或依法成立并有效存在的法人或其他组织。5.2乙方购买房产的目的合法，具备购买该房产的经济实力。5.3乙方应按约定时间支付房价款，并配合甲方办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产享有完整的产权，无任何权属纠纷，否则可能导致合同无效。2.甲方应如实向乙方说明该房产的实际情况，包括房屋结构、设施设备、使用状况等，否则乙方有权解除合同。3.乙方应按照约定时间支付房价款，否则甲方有权解除合同。4.双方应按照约定办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。5.如发生合同纠纷，双方应进行友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未按约定时间交付房产或存在虚假陈述，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.如双方在合同履行过程中发生纠纷，可先进行友好协商解决，协商不成再提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。2.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益的归属发生的争议。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方同意授权乙方代为办理房产过户手续，包括但不限于提交相关资料、签字等。甲方应在必要时提供必要的协助和配合。2.应用场合：房产涉及租客，需提前通知租客搬离。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，向租客发出书面通知，告知租客合同解除事宜，并提前_______日告知租客搬离。甲方应确保乙方的居住权益，如租客不按时搬离，甲方应承担相应责任。3.应用场合：房产存在抵押，需先解除抵押。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内，办理房产抵押解除手续，并将解除抵押证明交付给乙方。如甲方未能按时解除抵押，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：房产过户过程中出现额外费用。补充条款：如房产过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。如甲方未提前告知乙方相