房产赠与合同样本

房产赠与合同样本一、前言赠与人与受赠人，双方秉持着诚实守信的原则，经过友好协商，达成一致，特此订立本房产赠与合同，以明确双方的权利和义务。二、合同主体三、赠与房产情况1.房产位置：具体地址见附件三。2.房产性质：住宅/商业/其他（具体性质见附件四）。3.房产面积：建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。4.房产所有权：赠与人保证赠与的房产为其合法所有，不存在任何抵押、债务等法律问题。四、赠与条件1.受赠人须为赠与人的直系亲属（父母、子女、配偶）。2.受赠人须同意接受赠与的房产，并履行本合同约定的义务。3.受赠人须在本合同签订之日起____日内，向赠与人支付房产契税、过户手续费等相关费用。五、赠与方式1.赠与人将房产的所有权转移给受赠人，受赠人接受赠与的房产。2.赠与人在本合同签订之日起____日内，将房产交付给受赠人。六、赠与房产的过户1.受赠人应在本合同签订之日起____日内，办理房产过户手续。2.过户费用由受赠人承担，具体费用见附件五。3.过户完成后，受赠人应将过户证明复印件提交给赠与人。七、赠与房产的税费1.赠与人应承担的税费：见附件六。2.受赠人应承担的税费：见附件六。八、合同的履行和违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、合同的变更和解除1.本合同一旦签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定1.本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同附件一至附件六为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。赠与人：________________受赠人：________________签订日期：________________房产赠与合同样本这个事情，咱们得先说好，赠与的和受赠的都要遵纪守法，按照合同办事。赠与人得保证房产是自己的，没啥法律纠纷，受赠人呢，得同意接受这个房产，并且承担相应的义务。这个房产的位置啊，性质啊，面积啊，都得清清楚楚地写下来。赠与人要在规定的时间内把房产交付给受赠人，受赠人也要按时办理过户手续，承担过户费用。双方都要按时支付各自应承担的税费。如果谁违约了，那可不行，得赔偿损失，还得支付违约金。合同一旦签了，就要照着做，除非双方都同意变更或解除，或者是遇到了不可抗力这种特殊情况。出了争议，咱们先友好协商，协商不成的，再去找法院解决。这个合同啊，可是有法律效力的，附件也别忽略了，都是重要内容。双方都签了字，这个合同就生效了。赠与的房产，受赠人接受了，赠与人就把房产过户给受赠人，受赠人呢，就把过户证明给赠与人一份。这样一来，双方都放心，都能遵守合同，互利共赢。啊，这个房产赠与合同样本，就是为了确保赠与和受赠双方的权利和义务，让这个赠与过程公开、公平、公正。大家都要诚信为本，共同维护这个合同的效力。合同样本虽然是个模板，但每个具体情况都不一样，所以在实际操作中，还得找专业律师把关，确保每一步都合法合规。咱们啊，都是为了双方的利益，别因为一些小问题影响了大家的心情。合同签好了，房产过户顺利，大家都能安心。重点：1.赠与人需保证房产的合法所有权，无任何法律问题。2.受赠人必须是赠与人的直系亲属，并同意接受房产及承担义务。3.赠与人应在规定时间内交付房产，受赠人需办理过户手续并支付相关费用。4.双方应按时支付各自应承担的税费。5.违约方需赔偿损失并支付违约金。6.合同变更或解除需双方协商一致，特殊情况下可解除。7.争议解决通过友好协商，协商不成则诉诸法院。难点：1.确保赠与房产的合法所有权，无任何法律纠纷。2.受赠人的资格确认，确保其是赠与人的直系亲属。3.房产过户手续的办理及相关费用的支付。4.双方税费的承担及计算。注意事项：1.双方应遵纪守法，按照合同约定履行义务。2.合同签订后，双方应严格按照合同执行，不得擅自变更或解除。3.合同中的附件内容同