房屋转让协议范文

合同编号：__________房屋转让协议甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（县）_______街道_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房屋。第三条付款方式及期限3.1乙方于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。3.3甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。第四条交付及办理过户手续4.1甲方应保证该房屋权属清晰，不存在任何法律法规规定的限制转让情形。4.2甲方应按照本协议约定的时间，将该房屋交付给乙方。4.3甲乙双方应共同前往房产交易所办理过户手续，并按照法律法规的规定承担相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付甲方逾期付款金额的_______%作为违约金。5.3如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付乙方逾期交付金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，不存在法律法规规定的限制转让情形。（2）乙方应按照约定时间支付房款，否则将承担违约责任。（3）甲乙双方应共同办理过户手续，并承担相关税费。（4）双方应严格遵守本协议的约定，履行合同义务。2.解决办法：（1）如乙方逾期支付房款，按照约定比例支付违约金。（2）如甲方逾期交付房屋，按照约定比例支付违约金。（3）双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权从甲方转移至乙方的行为。2.定金：乙方为了保证合同履行，预先支付给甲方的款项。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括友好协商和向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，急切出售房屋补充条款：鉴于甲方即将出国定居，为确保房屋顺利出售，甲方应提供所需出国文件的复印件，以便乙方提前做好准备。2.应用场合：买方为首套购房，需申请房贷补充条款：乙方应在合同签订后，尽快向贷款银行提交房贷申请，并将贷款审批结果通知甲方。若乙方贷款申请被拒绝，乙方应立即支付房款剩余金额。3.应用场合：房屋存在租客，需提前通知租客搬出补充条款：甲方应在合同签订后，立即通知租客合同终止租赁，并告知租客在规定时间内搬出。若租客拒绝搬出，甲方应承担相应法律责任。4.应用场合：房屋过户过程中，出现税费变动补充条款：如在过户过程中，发生税费政策变动，导致过户费用增加，乙方应按照最新政策承担相应费用。5.应用场合：房屋交付时，存在设施损坏补充条款：甲方应在交付房屋时，确保房屋及设施完好无损。若交付时存在设施损坏，甲方应承担修复费用。附件列表：1.房屋所有权证复