房屋买卖合同书范本样式

合同编号：__________房屋买卖合同书甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（省、市、县/区）_______街道_______号，房屋结构及面积为_______（具体描述），房屋所有权证号：_______。1.2甲方保证该房屋为_______（甲方）的合法财产，不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务纠纷等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房屋价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在质量问题，如乙方在购房后发现房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。4.2甲方应对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋在交付时符合居住条件。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房屋权属：在签订合同前，双方应核实房屋的所有权证及相关权属文件，确保甲方为房屋的合法所有权人。2.明确房屋状况：甲方应如实陈述房屋的现状，包括结构、面积、质量等，乙方有权要求查看房屋及相关资料。3.价款支付：乙方应按照合同约定时间支付价款，如逾期支付，应承担相应的违约责任。4.过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，并承担过户费用。过户完成后，房屋产权将转移至乙方名下。5.违约责任：如双方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应进行友好协商，寻求解决方案。2.司法途径：如协商无果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：是指国家不动产登记机构发给房屋所有权人的法定证明文件，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.过户：是指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.司法途径：指当事人通过向人民法院提起诉讼，请求法院对纠纷进行审理和解决的途径。特殊应用场合及补充条款：1.未成年人购房：场合：乙方为未成年人，需由其监护人代为购房。补充条款：甲方确认，乙方为未成年人，本次购房由乙方监护人__________（监护人姓名）代为办理。监护人应确保乙方在购房过程中的合法权益。2.外国人士购房：场合：乙方为外国人士，需按照我国相关法律法规办理购房手续。补充条款：甲方确认，乙方为外国人士，本次购房应按照我国相关法律法规办理。乙方应依法办理我国居留证明，并按照我国不动产登记规定完成购房手续。3.房屋共有人：场合：房屋为共有财产，甲方需取得共有人的同意方可出售。补充条款：甲方确认，房屋为共有财产，已取得共有人的同意，共有人为本合同的利害关系人。本合同的履行涉及共有人的权益，甲方应确保共有人的合法权益得到保障。4.房屋租赁：场合：房屋在出售前已出租，需确保租赁合同与购房合同相互衔接。补充条款：甲方确认，房屋在出售前已出租给第三方，租赁合同编号为__________。甲方应在本合同签订后_______日内，与乙方及租赁合同中的第三方协商解除租赁合同，确保房屋顺利交付给乙方。5.房屋装修情况：场合：房屋已进行过装修，需明确装修情况及处理方式。补充条款：甲方确认，房屋曾进行过装修，装修情况如下：__________。甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋恢复至装修前的状态