缺少房产证的房屋转让合同示例

合同编号：__________房屋转让合同姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2标的房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3甲方保证甲方对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。二、房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，标的房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3乙方支付转让款后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关房屋过户手续。三、房屋交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气等各项公共服务设施正常运行。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日注意事项：1.房产证：房产证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，缺少房产证的房屋转让存在一定风险，双方应在合同中明确房产证的办理责任及期限。2.房屋过户：房屋过户是房屋所有权转移的法律程序，双方应了解当地过户政策和流程，确保过户手续的顺利进行。3.房屋现状：双方应详细描述房屋现状，包括设施设备、质量问题等，以避免日后产生纠纷。4.违约责任：合同中应明确违约责任及赔偿标准，以保障双方的权益。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商或向法院起诉，以确保在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是房屋所有权归属的法律凭证。2.房屋过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括房产证和土地使用权证的变更。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和程序。应用场合：1.朋友之间的房屋转让：双方是好朋友，但仍然需要明确合同条款，以防止日后产生纠纷。补充条款：鉴于双方为好朋友关系，甲乙双方同意，在本合同签订后，如有任何争议，应通过友好协商解决，尽量维护双方的良好关系。2.父母与子女之间的房屋转让：父母将其名下的房屋转让给子女，需要明确过户手续及时间。补充条款：甲方作为房屋所有权人，同意将其名下的房屋转让给乙方，乙方应自合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.购房过程中，开发商未能按时交付房产证：购买新房时，开发商未能按时办理房产证，需要明确房产证办理的责任及时间。补充条款：鉴于开发商未能按时办理房产证，甲方同意将其名下的房屋转让给乙方，乙方应自合同签订之日起_______日内，协助甲方办理房产证办理手续，如因开发商原因导致房产证未能在规定时间内办理完毕，甲方应承担相应责任