商业地产租赁合同

合同编号：__________商业地产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、标的物及租赁范围1.1甲方出租的商业地产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方租赁甲方商业地产用于_______（用途），租赁范围包括：_______（具体租赁区域）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业地产交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方应合理使用甲方提供的商业地产及设施设备，并按照甲方要求进行维护保养。5.2因乙方使用不当导致商业地产及设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方相当于租金总额的_______%作为违约金。6.3在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方相当于租金总额的_______%作为违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免因信息不实或遗漏导致的纠纷。2.租赁期限、租金、押金等核心条款需双方充分沟通，确保利益平衡，避免后期因条款不清晰导致的争议。3.乙方在使用商业地产过程中，应合理使用并维护设施设备，避免因使用不当造成损坏，否则需承担维修费用。4.合同的变更、解除和违约行为处理需严格按照合同条款执行，如有争议，应及时通过友好协商或法律途径解决。解决办法：1.发生争议时，甲乙双方应进行友好协商，寻求共识，以和平方式解决问题。2.若协商无果，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律法规。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律法规，涉及房地产的开发、销售、租赁、维修等方面。3.租赁期限：租赁合同中约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：乙方为使用甲方商业地产支付给甲方的费用。5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满或合同解除后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还。6.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.友好协商：双方在发生争议时，以友好、平等的态度进行沟通、磋商，寻求解决问题的方式。8.法律途径：通过法院或其他司法机关，依据法律规定解决纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于繁华商业区的商场店铺，用于开设服装店。补充条款：乙方需在租赁期间按照甲方要求进行店铺装修，确保店铺形象与商场整体风格相符。甲方为乙方提供商场内的公共设施设备，如WiFi、中央空调等，乙方应合理使用并支付相关费用。2.办公室租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于市中心的办公室，用于公司日常办公。补充条款：乙方应保持办公室内卫生整洁，不得擅自改变办公室结构和设施。甲方提供会议室供乙方使用，但乙方需提前预约并支付会议室使用费。3.仓库租赁：场合描述：乙方租赁甲方位于郊区的仓库，用于储存货物。补充条款：乙方应确保仓库内货物安全，防止火灾、盗窃等意外事件。甲方负责仓