个人住房抵押借款合同范本2024年

合同编号：__________个人住房抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以自有住房抵押向乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方本次向乙方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款用于_______（详细用途）。甲方保证借款用于合法用途，并按时还款。第三条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条借款利率借款年利率为_______%。第五条还款方式甲方采取_______方式还款，具体还款计划如下：1.甲方每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.甲方每月还款日期为_______日。3.甲方按照约定的还款计划逐月还款，直至还清全部借款本金及利息。第六条抵押物甲方以自有住房（房屋地址：_______，不动产权证号：_______）作为抵押物，为本次借款提供抵押担保。第七条抵押物的评估与登记1.甲乙双方同意委托具有资质的中介机构对抵押物进行评估，并按照评估价值确定借款金额。2.甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第八条抵押物的处置1.在甲方未按约定还款的情况下，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。2.处置抵押物所得价款，优先用于偿还甲方借款本金，剩余部分归甲方所有。第九条违约责任1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权要求甲方立即偿还借款本金及利息。2.甲方未按约定时间还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款年利率的_______%计算。3.甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。第十条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签署的合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保借款用途合法，按时还款。（3）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值稳定，如有损失，应承担相应责任。（4）甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权有效设立。（5）甲乙双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）合同纠纷：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）逾期还款：甲方逾期还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款年利率的_______%计算。（3）违约金：甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为借款本金的_______%。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本合同中为甲方的自有住房。2.抵押登记：指将抵押权依法登记在乙方名下的行为，以确保乙方在甲方未按约定还款时，有权依法处置抵押物。3.借款用途：指甲方借入资金的目的和用途，甲方保证借款用于合法用途。4.逾期利息：指甲方未按约定时间还款所产生的利息，按借款年利率的约定比例计算。5.违约金：指甲方未按约定履行合同义务时，乙方有权要求甲方支付的违约赔偿金，违约金数额为借款本金的约定比例。6.抵押权：指乙方在甲方未按约定还款时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方购买新房，需要向乙方贷款。补充条款：借款主要用于购买位于_______的房产（房产证号：_______），甲方保证按照约定的还款计划及时还款。2.场合：甲方子女出国留学，需要向乙方借款。补充条款：借款主要用于甲方子女在_______国家的留学费用，包括但不限于学费、生活费等。甲方保证按照约定的还款计划及时还款。3.场合：甲方经营生意，需要向乙方借款扩大经营。补充条款：借款主要用于甲方生意的经营资金，包括但不限于购买设备、原材料、支付员工工资等。甲方保证按照约定的还款计划及时还款。4.场合：甲方家庭成员突发重大疾病，需要向乙方借款就医。补充条款：借款主要用于甲方家庭成员的医疗费用，包括但不限于手术费、化疗费、药费等。甲方保证按照约定的还款计