工程承包合同书编写心得

合同编号：__________甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条工程承包范围及内容2.1乙方承担本工程的__________（具体工作内容）。2.2乙方应按照合同约定的标准、规范和质量要求完成工程。第三条工程期限3.1工程开工日期：____年____月____日。3.2工程竣工日期：____年____月____日。3.3工程总日历天数：____天。第四条工程质量4.1工程质量标准应符合国家、行业和地方的相关法律、法规、规章和技术规范的要求。4.2工程质量等级：__________。4.3乙方应按照约定的标准进行施工，并对施工过程中的质量问题及时整改。第五条工程价款及支付5.1工程价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式和时间如下：（1）工程开工后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的30%；（4）剩余的10%作为质量保证金，自工程竣工之日起两年内无质量问题退还。5.3乙方开具等额的正规发票。第六条工程变更及解除合同6.1工程变更：（1）合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变化的，甲乙双方应协商一致，并按照约定的比例分担或调整工程价款；（2）甲方提出变更，应提前____天通知乙方，并书面确认变更内容；（3）乙方提出变更，应提前____天通知甲方，并书面确认变更内容。6.2解除合同：（1）在合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同；（2）解除合同后，甲乙双方应按照约定处理已支付的工程价款、质量保证金等相关事项；（3）解除合同造成乙方损失的，甲方应给予乙方相应的赔偿。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定标准的，甲方有权拒绝支付相应的工程价款，并要求乙方及时整改或返工。7.3甲方逾期支付工程价款或质量保证金的，应按照同期银行贷款利率支付乙方利息，并承担逾期付款责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工并经验收合格后____天内终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订合同时，甲乙双方应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款和约定，特别是关于工程范围、质量标准、价款支付、违约责任等方面的内容。在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。2.工程变更：在合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变化，甲乙双方应协商一致，并按照约定的比例分担或调整工程价款。任何一方提出变更，都应提前通知对方，并书面确认变更内容。3.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规则。2.建筑法：是指调整建筑活动及相关权益的法律规范总称，包括建筑许可、建筑设计、建筑施工、建筑监理等方面的法律规则。3.违约金：是指当一方不履行合同约定的义务时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.质量保证金：是指为确保工程质量，按照合同约定从工程价款中预留的一定比例的金钱。6.管辖权：是指法院对特定案件行使审判权的权限。特殊应用场合及补充条款：1.紧急工程：如果工程是因为紧急情况（如自然灾害、事故等）而需要立即进行的，可以在合同中增加一条关于紧急工程的特别约定，明确工程的紧急性质和乙方在接到甲方通知后应立即采取的行动。2.保密要求：如果工程涉及到甲方公司的商业秘密或者其他需要保密的信息，可以在合同中增加一条保密条款，明确乙方的保密义务和违反保密义务的法律责任。3.工程分包：如果乙方需要将部分工程分包给其他承包商，可以在合同中增加一条关于分包的特别约定，明确分包工程的范围、质量标准、价款支付等内容。4.工程变更频繁：如果甲方在合同执行过程中频繁提出工程变更，可以在合同中增加一条关于工程变更的特别约定，明确变更的程序、时间限制