2024年场地买卖合同协议书

合同编号：__________场地买卖合同协议书甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条场地的基本情况1.1甲方出售的场地位于_______（详细地址），占地面积约为_______平方米。1.2该场地现状为_______（用途），土地使用权性质为_______（性质），土地使用权期限至_______年。1.3甲方已取得该场地的所有权和土地使用权，具备出售条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）的价格购买甲方持有的场地。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后视为乙方对本协议的认可。2.3剩余款项人民币_______元（大写：_______元整）自_______年_______月_______日起，按照_______的付款方式分期支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将场地交付给乙方使用。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理场地过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应向甲方提供产权证书复印件。第四条权利义务4.1甲方保证对所出售的场地拥有合法所有权和土地使用权，不存在任何权属纠纷和债权债务。4.2甲方应协助乙方办理场地过户手续，提供必要的证明材料。4.3乙方应按照约定时间支付款项，并妥善使用场地。4.4乙方在场地使用过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变场地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照约定时间交付场地，乙方有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，以免合同无效。2.明确场地的具体位置、面积、现状等基本情况，以免产生误解。3.约定明确的交付时间和过户手续，以免产生纠纷。4.注意约定付款方式和时间，以免违约。5.明确双方的权利和义务，以免产生争议。6.遵守法律法规，不得擅自改变场地用途。解决办法：1.双方应通过友好协商解决纠纷。2.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同的订立、履行、变更、解除等法律行为的一般规则。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系，规定房地产的开发、销售、交易等行为的法律规范。3.所有权：指对不动产或动产全面支配的权利。4.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权相分离，土地使用者在一定期限内对土地使用、收益的权利。5.定金：为确保合同履行，买方或卖方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。6.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一定数额的货币作为赔偿。7.管辖权：指法院对某一特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.购买方为房地产开发公司，购买场地用于建设住宅小区。2.购买方为体育俱乐部，购买场地用于建设体育场馆。3.购买方为教育机构，购买场地用于建设学校。4.购买方为医疗机构，购买场地用于建设医院。针对每个特殊场合的补充条款：1.购买方为房地产开发公司，补充条款如下：a.甲方应提供场地的规划许可证和建设许可证。b.甲方应保证场地符合住宅小区建设的相关要求，如交通便利、配套设施完善等。2.购买方为体育俱乐部，补充条款如下：a.甲方应提供场地的体育设施规划图纸和技术参数。b.甲方应保证场地符合体育场馆建设的相关要求，如场地尺寸、照明设施等。3.购买方为教育机构，补充条款如下：a.甲方应提供场地的教育设施规划图纸和技术参数。b.甲方应保证场地符合学校建设的相关要求，如教室数量、功能区域划分等。4.购买方为医疗机构，补充条款如下：a.甲方应提供场地的医疗设施规划图纸和技术参数。b.甲方应保证场地符合医院建设的相关要求，如医疗设备配置、病房设置等。附件列表：1.场地所有权和土地使用权的权属证明文件。2.场地规划许可证和建设许可证。3.场地设施规划图纸和技术参数。4.