房产抵押货款合同范本

合同编号：__________房产抵押货款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方因资金需要，向乙方申请借款，并以甲方名下的房产作为抵押，乙方同意提供贷款的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额甲方向乙方申请贷款人民币_______元（大写：_______元整）。第二条贷款用途甲方保证所借贷款用于_______（具体用途），不得用于违法活动及高利贷等非法活动。第三条贷款期限贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率贷款年利率为_______%，按月计息，计息方式为_______。第五条还款方式1.等额本息还款法：甲方每月偿还贷款本息总额为_______元，分_______个月还清。2.等额本金还款法：甲方每月偿还贷款本金为_______元，每月递减，分_______个月还清。3.先息后本还款法：甲方每月偿还贷款利息为_______元，贷款本金于贷款到期日一次性偿还。第六条抵押物甲方将其名下的位于_______（地址）的房产（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。抵押物价值与贷款金额相等。第七条抵押物办理甲乙双方应按国家法律法规的规定，办理房产抵押登记手续，并将他项权利证书交由乙方保管。第八条贷款的发放与使用乙方应在合同签订后的_______个工作日内将贷款资金划拨至甲方指定的账户，甲方应按照约定的用途使用贷款。第九条贷款的检查与监督甲方应接受乙方的监督，按期提供财务报表，如甲方用途不符合约定的，乙方有权提前收回贷款。第十条贷款的提前还款甲方如需提前还款，应提前_______个工作日向乙方提出书面申请，并按乙方规定的还款计划执行。第十一条违约责任甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、期限还款的，应承担违约责任，乙方有权提前收回贷款，并按照约定的利率加倍计收未付利息。第十二条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的修改、补充必须为书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的合法身份：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或其他合法成立的组织。2.房产抵押的合法性：抵押物需为甲方合法拥有，不存在争议，并已办理完毕所有必要的房产抵押登记手续。3.贷款用途的明确性：甲方应明确贷款用途，并承诺不得用于违法活动及高利贷等非法活动。4.合同条款的清晰性：合同中的贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款需明确无误，确保双方理解一致。5.合同的履行监督：乙方应监督甲方按约定用途使用贷款，并按约定的还款方式、期限还款。6.违约责任的具体性：对于甲方未按约定用途使用贷款或未按约定的还款方式、期限还款的情况，应具体明确违约责任。解决办法：1.争议协商：双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议。2.仲裁程序：如协商不成，双方可同意将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.司法诉讼：如双方未约定仲裁或仲裁无效，可依法向贷款合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：2.房产抵押登记：指将房地产设定为抵押权的行为，在不动产登记机构进行登记，使之产生对抗第三人的法律效力。3.等额本息还款法：指借款人每月还给贷款人的金额固定，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.等额本金还款法：指借款人每月还给贷款人的本金固定，利息随剩余本金减少而减少，导致每月还款总额逐月递减。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。6.仲裁委员会：指依法设立的，以仲裁方式解决合同争议的常设机构。7.司法诉讼：指当事人将其纠纷提交人民法院，人民法院根据当事人的请求，运用审判权确认争议各方权利义务关系的行为。特殊应用场合：1.个人经营周转：甲方为个体工商户，需要贷款用于购买原材料、扩大经营等。2.房产购置：甲方计划购买新房，需要贷款支付部分房款。3.装修贷款：甲方需要贷款用于房屋装修。4.教育支出：甲方为了子女的教育需要贷款。5.医疗费用：甲方因疾病需要贷款支付医疗费用。针对每个特殊场合的补充条款：1.个人经营周转：(1)甲方同意将贷款用于购买原材料、支付员工工资等合法经营活动。(2)甲方应提供真实的经营状况和财务报表，以便乙方监督贷款的使用。2.房产购置：(1)甲方同意将贷款用于支付新房的部分房款。(2)甲方应在贷款批准后及时支付房款，并按照约定的还款方式偿还贷款。3.装修贷款：(1)甲方同意将贷款用于房屋装修，并提供装修合同和预算。(2)甲方应提供装修进度的证明材料，以便乙方监督贷款的使用。4.教育支出：(1)甲方同意将贷款用于子女的教育支出，并提供相关的证明材料。(2)甲方应提供子女的教育情况和学费支付证明，以便乙方监督贷款的使用。5.医疗费用：(1)甲方同意将贷款用于支付医疗费用，并提供医疗费用清单和发票。(2