房地产营销合同书格式范文

合同编号：__________房地产营销合同书甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.2甲方应当保证该房屋符合国家和地方有关房屋质量、安全、环保等标准，并按照约定的交付条件交付给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元）。2.2乙方支付购房款的方式为：【一次性付款/分期付款/按揭付款】。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证交付的房屋符合约定的条件。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，在【交付日期】前将该房屋交付给乙方。3.2甲方应自本合同签订之日起【办理期限】内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。3.3乙方应按照甲方的要求，提供办理产权登记所需的全部合法有效证件和资料。第四条质量及保修4.1甲方应保证该房屋的质量符合国家和地方有关标准，并在交付后【保修期限】内，对房屋的质量和结构问题负责维修和保修。4.2甲方应承担维修和保修的费用，并按照约定的时间及时修复。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件交付房屋的，应按照乙方已支付购房款的【百分比】支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的时间、方式和条件交付房屋，经乙方催告后【催告期限】内仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间、方式和条件支付购房款的，应按照已支付购房款的【百分比】支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、房屋情况等，确保合同的合法有效性。2.双方应严格按照合同约定的时间和方式履行合同义务，确保交易的顺利进行。3.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的出售方，即房地产开发商或其授权代理人。2.买受人：指房屋的购买方，即购买房屋的个人或单位。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保障合同当事人合法权益的法律。4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。5.建筑面积：指房屋建筑物在水平投影面积上的总量。6.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。7.产权登记：指将房屋的所有权、使用权或者其他权利登记在房屋权属证书上。8.保修期限：指房屋在交付后，开发商对房屋质量问题和结构问题承担维修和保修的期限。特殊应用场合及补充条款：1.情景：如果甲方延迟交付房屋，导致乙方不能按时入住。补充条款：如果甲方未能按照合同约定的交付日期交付房屋，甲方应支付给乙方人民币【金额】作为延迟交付的违约金，并且每延迟一天，甲方应支付给乙方人民币【金额】作为额外违约金。2.情景：如果乙方因个人原因需要推迟付款。补充条款：如果乙方因特殊原因无法按照合同约定的付款日期支付购房款，乙方应提前【提前通知天数】通知甲方，并在得到甲方同意后，按照双方协商确定的新的付款日期进行支付。3.情景：如果房屋实际面积与合同约定面积有差异。补充条款：如果交付的房屋实际面积与合同约定的面积有差异，甲方应按照实际面积与约定面积的差额，计算并支付给乙方相应的款项。4.情景：如果房屋在交付后出现质量问题。补充条款：如果交付的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后的【时间内】进行修复，并承担修复费用。如果甲方未能在约定时间内修复，乙方有