房产赠与合同范本7

合同编号：__________房产赠与合同赠与人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：____省____市____区____街道____号1.2房产面积：____平方米1.3房产产权性质：____1.4房产所有权人：赠与人第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房产无偿赠与受赠人。2.2受赠人接受赠与的房产，并愿意承担相关的税费和其他费用。第三条赠与方式3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将房产过户至受赠人名下。3.2赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第四条税费承担4.1受赠人应承担因房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。4.2赠与人应承担因赠与行为所产生的税费，包括但不限于赠与税等。第五条赠与房产的交付5.1赠与人应在房产过户手续办理完成后，将房产交付给受赠人。5.2受赠人应自交付之日起，享有房产的使用、收益和处分权。第六条权利和义务6.1赠与人承诺，赠与的房产不存在任何权利争议、债务纠纷、查封等情况。6.2受赠人应妥善使用、管理赠与的房产，并遵守相关法律法规。6.3赠与人应在赠与房产过户完成后，配合受赠人办理房产抵押、贷款等相关手续。第七条违约责任7.1如赠与人违反本合同的约定，导致受赠人遭受损失的，赠与人应承担相应的违约责任。7.2如受赠人违反本合同的约定，导致赠与人遭受损失的，受赠人应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，赠与人须为房产所有权人，受赠人须具备接受赠与的资格。2.房产描述应详细准确，包括位置、面积、产权性质等信息，以避免日后产生纠纷。3.赠与条件应明确，确保双方对赠与的目的和条件有共同理解。4.赠与方式应具体明确，包括过户时间、协助办理过户手续等。5.税费承担应明确约定，避免因税费问题产生争议。6.房产交付及后续使用、管理应符合相关法律法规，确保受赠人合法享有房产权益。7.双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。解决办法：1.双方发生争议时，尝试友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权人：指对房产拥有完全所有权的人，可以自由处分房产。2.赠与：指赠与人无偿将财产转让给受赠人的行为。3.过户：指将房产所有权从赠与人名下转移到受赠人名下的手续。4.税费：指赠与和接受赠与过程中产生的各种税款，如契税、印花税等。5.违约责任：指一方不履行合同约定义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条关于父母继续居住权的约定，保障父母在赠与后仍能居住在该房产中。补充条款：赠与房产后，父母享有继续居住在房产内的权利，子女应予以尊重和照顾。2.朋友之间的房产赠与：朋友之间可能存在信任问题，因此可以在合同中增加一条关于房产检查和验收的约定，确保受赠人接收的是符合约定的房产。补充条款：受赠人在接收房产前，有权对房产进行检查和验收，确保房产符合合同约定的条件。如发现房产存在问题，赠与人应负责修复或赔偿。3.房产赠与作为遗产分配：在这种情况下，合同中可以增加一条关于遗产分配的约定，明确赠与房产是遗产分配的一部分，受赠人接受赠与后，不得就遗产分配问题再行索赔。补充条款：本赠与行为作为遗产分配的一部分，受赠人接受赠与后，不得就遗产分配问题再行索赔。如有争议，应提交法院解决。附件列表：1.房产证原件及复印件2.赠与人身份证明原件及复印件3.受赠人身份证明原件及复印件4.房产评估报告原件