标准商铺租赁合同样式

标准商铺租赁合同样式一、前言商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。为了保障双方合法权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。二、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺业态：____________________1.4商铺所有权人：____________________三、租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租人继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。四、租金及支付方式3.1租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________3.4租赁期间，如租金发生调整，双方可协商一致后书面变更。五、商铺使用及管理4.1承租人应按照商铺的业态及用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2承租人应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。4.3承租人应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。4.4承租人应在商铺内安装必要的消防设施，并保证其正常运行。六、维修责任5.1出租人应保证商铺的建筑结构、设施设备安全合格，并承担因房屋本身结构问题导致的维修费用。5.2承租人应合理使用商铺及设施设备，因使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用。5.3租赁期间，商铺的设施设备如出现故障，承租人应负责及时维修，确保商铺的正常使用。七、保险6.1承租人应按照国家的法律法规，为商铺购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2承租人如未购买保险，造成损失的，承租人应承担相应责任。八、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2出租人迟延交付商铺或提前解除合同的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__%。7.3承租人迟延支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。九、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________商铺租赁合同样式商铺租赁合同是指出租人将其商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。为了保障双方合法权益，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同。商铺基本信息合同编号：____________商铺地址：____________________商铺面积：____平方米商铺业态：____________________商铺所有权人：____________________租赁期限本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。租赁期满后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人。租金及支付方式租金价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。承租人应在每月__日前将当月租金支付至出租人指定的账户。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________租赁期间，如租金发生调整，双方可协商一致后书面变更。商铺使用及管理承租人应按照商铺的业态及用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。承租人应遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。承租人应负责商铺的日常经营管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。承租人应在商铺内安装必要的消防设施，并保证其正常运行。维修责任出租人应保证商铺的建筑结构、设施设备安全合格，并承担因房屋本身结构问题导致的维修费用。承租人应合理使用商铺及设施设备，因使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用。租赁期间，商铺的设施设备如出现故障，承租人应负责及时维修，确保商铺的正常使用。保险承租人应按照国家的法律法规，为商铺购买相应的保险，并将保险单副本交出租人留存。承租人如未购买保险，造成损失的，承租人应承担相应责任。违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。出租人迟延交付商铺或提前解除合同的，应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的__%。承租人迟延支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。其他约定本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________重点：1.商铺租赁合同的基本信息，包括地址、面积、业态和所有权人。2.租赁期限，包括起始和结束日期，以及续租和归还商铺的约定。3.租金价格、支付方式和租金调整。4.承租人的使用和管理责任，包括业态限制、法律法规遵守、安全和卫生维护。5.出租人的维修责任，包括房屋结构和设施设备的安全。6.保险购买和违约责任，包括违约金和滞纳金的规定。7.争议解决的途径，即友好协商和法院诉讼。8.合同的签订和补充条款。难点：1.确定合理的租金价格和调整机制。2.明确双方在商铺使用、维修和保险方面的具体责任。3.在发生争议时，如何选择合适的解决方式。注意事