店面经营出租协议2024年

合同编号：__________店面经营出租协议出租方：承租方：第一条租赁店面及租赁期限1.1出租方同意将店面出租给承租方，承租方同意租赁该店面。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1承租方应按月向出租方支付租金，租金为每月____元。2.2承租方应在每月的第一个工作日之前，将上一个月的租金支付给出租方。第三条经营范围及条件3.1承租方应在店面进行____经营活动。3.2承租方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第四条维修及保养4.1出租方应保证店面的基本设施完好，如有损坏，出租方应及时进行维修。4.2承租方应合理使用店面及设施，并负责店面的日常保养和清洁工作。第五条保险5.1承租方应按照国家的法律法规，自行购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2承租方应在保险单上注明出租方为第一受益人。第六条终止及解除协议6.1在租赁期限届满前，承租方提前解除本协议的，应提前____个月通知出租方，并支付违约金人民币____元。6.2出租方提前解除本协议的，应提前____个月通知承租方，并支付违约金人民币____元。（1）租赁期限届满，承租方未续租的；（2）承租方违反本协议的约定，出租方有权解除本协议；（3）出租方根据国家法律法规的规定，需要收回店面的；（4）法律、法规规定的其他情形。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____授权代表（签字）：____承租方（盖章）：____授权代表（签字）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.在签订店面经营出租协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保了解协议中的各项条款，特别是关于租赁期限、租金支付、经营范围、维修保养、保险、违约责任等方面的约定。2.双方应按照协议约定履行各自的权利和义务，如出租方应保证店面的基本设施完好，承租方应合理使用店面及设施并负责店面的日常保养和清洁工作。3.承租方应在租赁期限内按照约定支付租金，并在租赁期限届满前提前通知出租方解除协议或续约。4.如发生争议，双方应尝试友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店面经营权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店面的时间期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.经营范围：指承租方在店面上进行的经营活动的范围。6.维修保养：指对店面及其设施进行日常维护和保养的行为。7.保险：指承租方为店面及经营活动购买的各种保险，如火灾保险、责任保险等。8.违约金：指一方违反协议约定时，应向另一方支付的违约赔偿。9.争议解决：指当双方在履行协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.节假日经营安排：春节期间或其他重要节假日，承租方希望特殊延长营业时间或进行特别促销活动，双方需协商一致并附加节假日营业安排条款。2.维修与保养争议：当店面设施出现故障或损坏时，若双方对维修责任及时间有分歧，可增加争议解决条款，明确维修流程和时间限制。3.不可抗力因素：如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素影响店面经营，双方可商定临时减免费用或延长租赁期限。4.业务扩张需求：若承租方因业务扩张需要扩大经营面积或进行店面装修，可增设租赁面积变更或装修条款。5.租赁期满续约：若承租方希望租赁期满后继续租赁，双方可商定续约条款，包括租金调整、续约条件等。附件列表：1.店面房产证复印件2.店面现状照片或视频资料3.租