房屋赠与合同示范文本大全

合同编号：__________房屋赠与合同赠与人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，并且受赠人愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____区____路____号，房屋产权证号为：____。1.2房屋规划用途为____，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.3房屋目前处于____状态（已出租/未出租）。第二条赠与条件2.1赠与人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。2.2赠与人承诺在赠与房屋后继续履行对该房屋的一切物业管理义务。2.3受赠人自取得该房屋之日起，应承担该房屋的一切物业管理费用。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，向受赠人出示该房屋的产权证等相关证明材料。3.3受赠人应在收到房屋后，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，赠与人应在____个工作日内负责修复。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在取得该房屋后____个月内，办理房屋过户手续。4.2过户费用由受赠人承担，具体费用双方协商解决。4.3赠与人应协助受赠人办理过户手续，提供必要的证明材料。第五条赠与房屋的后续处理5.1受赠人取得该房屋后，有权对该房屋进行装修、出租、出售等处理，但应遵守相关法律法规。5.2赠与人不得干涉受赠人对该房屋的正常使用和处理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2赠与人如未能按照本合同约定交付房屋，应支付给受赠人违约金，违约金为该房屋市场价值的____%。6.3受赠人如未能按照本合同约定办理过户手续，应支付给赠与人违约金，违约金为过户费用的____%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订房屋赠与合同时，赠与人应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。（2）赠与人应在合同约定的时间内将房屋交付给受赠人，并出示相关证明材料。（3）受赠人应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，并承担过户费用。（4）双方应遵守合同约定，不得干涉对方对房屋的正常使用和处理。2.解决办法：（1）如赠与人未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金为该房屋市场价值的一定比例。（2）如受赠人未能按照合同约定办理过户手续，应支付违约金，违约金为过户费用的一定比例。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋赠与合同：指赠与人将其拥有的房屋无偿转让给受赠人的合同。2.权属清晰：指房屋的产权明确，不存在任何法律纠纷。3.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债权的担保。4.债务：指债务人因合同、侵权行为等法律规定应当承担的义务。5.租赁：指出租人将不动产或动产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.过户：指房屋所有权转移登记手续，即将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的行为。7.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付一定数额的金钱。8.市场价值：指商品在市场上实际交易的价格。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：赠与房屋涉及家庭成员共同居住补充条款：（1）赠与人保证该房屋内共有____名家庭成员居住，且家庭成员同意将房屋赠与给受赠人。（2）受赠人取得房屋后，应继续允许家庭成员在其房屋内居住，并保障其合法权益。2.特殊应用场合：赠与房屋用于子女教育补充条款：（1）赠与人保证该房屋位于受赠人子女就读学校的周边，便于子女上下学。（2）受赠人取得房屋后，应确保子女能够继续在现有学校就读，并享受相关教育资源。3.特殊应用场合：赠与房屋涉及物业经营管理补充条款：（1）赠与人承诺在赠与房屋后继续履行对该房屋的一切物业管理义务，确保物业的正常运行。（2）受赠人取得房屋后，应承担该房屋的一切物业管理费用，并积极配合物业管理公司的