房产授权租赁合同范本

合同编号：__________房产授权租赁合同出租方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________承租方：1.名称：____________2.地址：____________3.法定代表人/负责人：____________4.联系电话：____________第一条租赁房产描述1.1房产地址：____________1.2房产面积：____________平方米1.3房产用途：____________1.4房产现状：____________第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月______日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为_____（转账/现金//等）。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，如承租方按照本合同约定归还房产，并办理了相关交接手续，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。第五条双方权利和义务5.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证房产的安全、合法使用，确保房产符合国家和地方的相关规定。（2）出租方应在租赁期内负责房产的维修、保养工作，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。5.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。（2）承租方应合理使用房产，爱护公共设施，不得损害房产及设施。（3）承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。6.3出租方未按照约定提供房产的，应支付承租方相应的赔偿金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________年________月________日承租方（盖章）：________________________年________月________日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应认真阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。（2）租赁房产用途需符合国家和地方的相关规定，不得擅自改变用途。（3）租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不明导致纠纷。（4）双方应按时履行合同义务，如遇特殊情况需提前通知对方。（5）妥善保管合同副本，以备日后查阅。2.解决办法：（1）如发生争议，尝试友好协商解决。（2）协商无果的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房产的时间长度。4.租金：指承租方为使用房产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：承租方为初创企业，需安装特定设备。补充条款：承租方在租赁期间因安装特定设备所需进行的改造费用，由承租方承担。出租方提供必要的配合和支持。2.场合：出租方为住宅小区物业，需遵守小区规定。补充条款：承租方需遵守小区的各项管理规定，如停车、宠物饲养等。如有违反，承租方需承担相应责任。3.场合：租赁期间房产需进行大规模维修。补充条款：如出租方在租赁期间需对房产进行大规模维修，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方业务的影响。维修期间，出租方应提供同等条件的临时用房。4.场合：承租方需提前解除合同。补充条款：承租方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前一